Sangat penting untuk menggunakan sealer aspal di jalan masuk Anda untuk mencegah kerusakan yang disebabkan oleh sinar matahari, hujan, dan salju. Jalan masuk baru yang tidak disegel akan baik-baik saja selama beberapa tahun, tetapi mengabaikan menerapkan sealer aspal ke permukaan properti Anda memungkinkan air menyelinap di bawah permukaan yang keropos. Ketika air membeku, memanas, atau memenuhi tanah di bawah trotoar, Anda akan mulai melihat retakan. Satu-satunya pilihan Anda pada saat itu adalah menyampaikan aspal.
Retak pada aspal terjadi ketika tanah di bawah perkerasan bergeser karena suatu alasan. Ini bisa disebabkan oleh perubahan musim dalam cuaca dan kelembaban. Aspal dirancang untuk menahan penetrasi kelembaban ini, karena memiliki lem yang menyatukan bahan agregat. Meski begitu, aspal tidak tahan terhadap kerusakan air, terutama di jalan masuk.
Ketika air dingin meresap ke dalam atau di bawah aspal, ia akan membeku ketika suhu turun. Air beku mengembang, mengganggu kelengketan lem. Pada titik tertentu, air mencair dan menyusut, memberikan tekanan struktural pada perkerasan. Perkerasan dapat melengkung dan membuat retakan kecil atau retakan yang lebih besar. Penting untuk menggunakan sealer aspal secara teratur, mungkin setiap dua tahun, sebagai lapisan tambahan perlindungan tahan air.
Tentu saja, sealer aspal tidak akan mencegah retakan yang disebabkan oleh gempa bumi, tetapi di Pantai Barat, ada alasan bagus lainnya untuk menggunakan sealer aspal di jalan masuk Anda. Tanah liat licin yang ditemukan di barat, berlawanan dengan tanah berpasir penyerap, tidak mengalirkan air dengan baik. Tanah liat akan menjaga kelembaban di sebelah batas antara tanah dan aspal, meningkatkan kemungkinan air akan meresap ke perkerasan.
Alasan lain Anda mungkin menganggap penting untuk menggunakan sealer aspal adalah untuk mempertahankan warna asli dan gelap dari jalan masuk Anda. Sealer akan menjaga aspal Anda tetap hitam, daripada membiarkan sinar matahari dan lalu lintas menumpulkannya menjadi abu-abu pudar. Sealer aspal juga dapat menahan tumpahan oli mobil dan cairan perawatan lainnya yang tidak ingin Anda nodai di jalan masuk Anda.
Jika Anda memiliki tempat parkir, Anda akan memiliki alasan lain untuk menggunakan sealer aspal. Gesekan konstan ban akan mengikis lapisan aspal paling atas. Lapisan ini memiliki banyak bahan gummy petroleum dan tidak banyak agregat batuan. Setelah habis, erosi tempat parkir akan semakin cepat. Aspal yang lebih tipis bahkan lebih mungkin untuk retak, melengkung, atau berlubang.