Di Inggris Raya (UK), skema perlindungan deposit diwajibkan oleh hukum untuk sebagian besar sewa yang dimulai setelah 6 April 2007. Skema perlindungan deposit adalah sarana di mana pemilik dan penyewa dapat diyakinkan bahwa setiap perselisihan mengenai pengembalian uang deposit akan diselesaikan. diselesaikan secara adil. Pemilik menyerahkan deposit kepada pihak ketiga atau menggunakan perusahaan asuransi, salah satu dari mereka akan mengembalikan deposit kepada penyewa pada saat berakhirnya hunian penyewa.
Skema perlindungan simpanan dapat mengambil salah satu bentuk yang disebutkan di atas. Pertama, titipan diberikan kepada pihak ketiga yang menyimpan uang di escrow sampai berakhirnya masa sewa. Pilihan kedua adalah bagi pemilik untuk membayar premi asuransi untuk perlindungan deposito sewa. Dalam kasus pertama, layanan perlindungan simpanan menginvestasikan dana dan menahan sebagian dari hasil sebagai kompensasi atas usahanya.
Hukum berlaku untuk apa yang dikenal sebagai tenancy shorthold terjamin. Ini adalah bentuk standar perjanjian sewa di Inggris dan mirip dengan sewa tempat tinggal di AS. Skema perlindungan deposito dilembagakan untuk memastikan bahwa tuan tanah dan agen leasing memperlakukan penyewa secara adil dan untuk menyediakan sarana arbitrase jika timbul perselisihan mengenai apakah penyewa bisa mendapatkan deposit kembali atau tidak. Alasan yang dapat diterima untuk pemotongan deposit termasuk hutang sewa kembali, kegagalan untuk memberikan pemberitahuan, kegagalan untuk mengosongkan atau mengembalikan kunci setelah penggusuran dan kerusakan di luar keausan yang wajar pada unit sewaan.
Ada beberapa pengecualian terhadap undang-undang tersebut, termasuk keberadaan tuan tanah penduduk, properti yang digunakan sebagai rumah liburan atau rumah kedua, sewa tahunan lebih dari £100,000 British Pounds (GBP), atau penyewa yang merupakan badan usaha atau perusahaan . Untuk sewa yang dimulai sebelum April 2007, agen leasing atau pemilik tidak diwajibkan untuk menggunakan skema perlindungan deposito, tetapi dianjurkan untuk melakukannya setelah perpanjangan sewa. Pemilik memiliki waktu 14 hari sejak diterimanya deposit untuk memilih layanan perlindungan deposit dan memberi tahu penyewa.
Sebuah survei yang dilakukan oleh layanan perlindungan simpanan terkemuka pada tahun 2008 mengungkapkan bahwa 62 persen pemilik tanah secara terbuka mengaku tidak menggunakan skema perlindungan simpanan, meskipun ada persyaratan hukum. Berdasarkan undang-undang, tuan tanah menghadapi kehilangan hak penggusuran dan denda sebesar tiga kali lipat dari jumlah deposit. Penyewa harus menyadari bahwa simpanan mereka mungkin berisiko jika tidak dilindungi oleh layanan berbasis kustodian atau asuransi.