Untuk menjadi peserta pelatihan penilai, Anda harus mematuhi undang-undang yang mengatur praktik penilaian di yurisdiksi tempat Anda tinggal, yang dapat berbeda secara signifikan berdasarkan jenis properti yang akan Anda nilai. Jika Anda akan menilai properti pribadi, Anda mungkin bisa menjadi peserta pelatihan penilai dengan magang dengan penilai berpengalaman. Anda juga dapat memperoleh manfaat dari menyelesaikan program pelatihan formal yang ditawarkan oleh spesialis industri atau organisasi profesional yang melayani penilai di bidang yang Anda minati. Namun, undang-undang yang mengatur penilai real estat cenderung jauh lebih ketat, dan di Amerika Serikat Anda harus melengkapi persyaratan negara bagian Anda untuk menjadi peserta pelatihan penilai, yang biasanya melibatkan pencarian penilai lokal untuk mengawasi Anda, menyelesaikan kursus pelatihan, dan dalam beberapa kasus mengikuti ujian lisensi.
Jika Anda tertarik untuk menjadi penilai properti pribadi, seperti buku, perhiasan, atau barang berharga dan koleksi lainnya, cara terbaik Anda untuk menjadi peserta pelatihan penilai adalah dengan mendekati perusahaan asuransi, lembaga pemerintah, atau penilai independen tentang posisi peserta pelatihan. Selama proses pelatihan, Anda dapat mengenal jenis properti yang Anda nilai dan mungkin juga memiliki kesempatan untuk menghadiri lokakarya pelatihan profesional dan program pendidikan berkelanjutan yang dapat memberi Anda keahlian tambahan dalam menilai properti. Beberapa bisnis dan agen pengawas mungkin mengharuskan Anda untuk memiliki gelar associate atau bahkan gelar sarjana sebelum Anda dapat memulai pelatihan. Instansi pemerintah yang mempekerjakan penilai peserta pelatihan untuk menentukan nilai kena pajak properti mungkin lebih ketat tentang kredensial pendidikan formal Anda daripada penilai swasta.
Proses untuk dilisensikan atau diakui sebagai peserta pelatihan penilai real estat bisa jauh lebih rumit. Setiap negara memiliki undang-undang dan peraturannya sendiri untuk pelatihan dan perizinan penilai real estat, dan peraturan ini biasanya memerlukan kombinasi pendidikan dan pengalaman sebelum mengizinkan seseorang untuk dilisensikan sebagai penilai real estat independen. Untuk menjadi peserta pelatihan penilai di Amerika Serikat, Anda harus terlebih dahulu mengetahui persyaratan lisensi negara bagian Anda sendiri. Dalam beberapa kasus, Anda mungkin diminta untuk mencari penilai yang bersedia bertindak sebagai supervisor pelatihan Anda sebelum Anda memulai program pendidikan formal. Di tempat lain, Anda bisa mulai dengan mengambil kursus penilaian real estat dan kemudian mencari penyelia yang bersedia bertanggung jawab atas pekerjaan Anda.