Konsultan pajak properti bekerja dengan pemilik properti untuk membantu mereka menjaga pajak properti mereka seminimal mungkin dan penilaian tantangan yang mereka yakini berlebihan. Sementara pajak properti biasanya dibebankan pada semua jenis properti di AS, sebagian besar konsultan pajak properti berkonsentrasi pada pajak yang harus dibayar atas real estat. Untuk menjadi konsultan pajak properti, maka, seseorang harus memiliki landasan yang menyeluruh baik dalam real estat, penilaian real estat, penilaian pajak properti, atau kombinasi dari bidang-bidang ini.
Konsultan pajak properti akan meninjau nilai penilaian properti subjek dan bekerja dengan sumber yang berbeda untuk memvalidasi atau menentangnya. Mereka akan membandingkan penilaian dengan properti serupa di lingkungan dan lingkungan serupa di yurisdiksi perpajakan dan menentukan apakah penilaian pajak konsisten dengan nilai pasar aktual. Tujuan mereka dalam penyelidikan ini adalah untuk mengembangkan cukup banyak kasus untuk menantang penilaian dan memaksa pengurangan pajak real estat. Penyelidikan itu sendiri akan relatif singkat, berlangsung tidak lebih dari satu atau dua minggu; proses banding itu sendiri mungkin memakan waktu berbulan-bulan tetapi tidak melibatkan banyak waktu konsultan. Dalam proses itu, konsultan dapat muncul di hadapan dewan banding dengan atau atas nama klien.
Konsultan pajak properti mempelajari perdagangan mereka dari berbagai sumber. Meskipun saat ini tidak ada program gelar yang ditawarkan dalam bidang ini, sebagian besar perguruan tinggi dan universitas, termasuk community college, menawarkan kursus perpajakan, penilaian real estat dan properti yang akan memberikan landasan akademis yang baik untuk menjadi konsultan pajak properti. Sebagian besar pelatihan untuk menjadi konsultan pajak properti, bagaimanapun, terutama berasal dari pengalaman langsung di bidang penilaian real estat, penjualan dan perpajakan, baik sebagai agen real estat, broker, CPA, atau pengacara.
Seperti halnya pekerjaan konsultasi, kompensasi bisa tidak teratur. Beberapa konsultan pajak properti akan mengenakan biaya per jam atau properti, tetapi sebagian besar akan mengenakan biaya persentase &emdash; sebanyak 50% &emdash; pengurangan pajak tahunan yang bisa mereka menangkan untuk klien. Ini mungkin tampak seperti harga tinggi untuk waktu kerja yang relatif singkat, terutama dalam kasus properti komersial yang membayar pajak puluhan ribu dolar setiap tahun, tetapi pemilik properti akan mengalami penghematan yang sama setiap tahun hingga penilaian berikutnya, yang mungkin bertahun-tahun di masa depan.
Hubungan antara konsultan pajak properti dan pemilik properti bersifat sementara &emdash; tidak seperti masalah pajak yang lebih rutin seperti pajak penghasilan, penilaian pajak properti tidak dilakukan setiap tahun, dan tidak ada jenis hubungan yang sama yang dapat dibangun seseorang dari waktu ke waktu dengan ahli pajak atau pengacara tepercaya. Jadi, ada sedikit bisnis yang berulang untuk konsultan pajak properti – kebanyakan bisnis adalah bisnis baru, meskipun konsultan yang sukses akan melihat jumlah bisnis rujukan yang bagus. Selain itu, sementara seseorang dengan pelatihan dan keterampilan yang sesuai secara teoritis dapat masuk ke yurisdiksi mana pun dan menjadi konsultan pajak properti, sepertinya semakin akrab seseorang dengan yurisdiksi atau wilayah tertentu, semakin besar peluang untuk berhasil.
Hanya Texas yang memerlukan lisensi untuk menjadi konsultan pajak properti; di negara bagian itu, 40 jam pengajaran di kelas diperlukan kecuali pelamar memiliki pengalaman yang terkait dan terdokumentasi. Karena banding pajak properti sering kali melibatkan proses peradilan di beberapa titik, sebagian besar konsultan pajak properti memiliki afiliasi dengan pengacara yang akan mewakili klien jika banding perlu dilakukan di pengadilan. Beberapa negara bagian juga berpendapat bahwa konsultan pajak properti yang beroperasi sendiri melakukan praktik hukum tanpa lisensi; di negara bagian tersebut, konsultan pajak properti biasanya beroperasi di bawah pengawasan seorang pengacara.