Broker real estat diskon adalah agen atau kelompok agen yang menawarkan biaya lebih rendah saat menjual rumah dan properti lainnya. Daya pikat agen ini adalah biaya dan komisi yang rendah, yang dapat menghemat ribuan dolar bagi penjual. Ketika memilih broker real estate diskon, penjual harus mencari broker yang memiliki perjanjian kontrak yang fleksibel dan menawarkan layanan yang wajar untuk biaya yang terkait dengan penjualan real estate. Singkatnya, tidak semua broker ini sama; pada kenyataannya, beberapa beroperasi secara berbeda berdasarkan undang-undang negara bagian. Tinjauan menyeluruh diperlukan sebelum menyewa salah satu broker ini.
Saat melihat setiap broker real estat diskon di pasar tertentu, bandingkan layanan yang mereka tawarkan dengan agen real estat biasa. Ini akan membantu menentukan apakah layanan yang ditawarkan sebanding dengan agen real estat standar. Misalnya, pialang diskon harus menempatkan iklan di katalog real estat lokal, menyediakan beberapa layanan cantuman, dan memasarkan rumah Anda dengan cara terbaik. Layanan ini harus mencakup semua dengan biaya tetap atau komisi rendah yang dibebankan oleh broker diskon. Dalam beberapa kasus, lebih banyak layanan mungkin datang dengan biaya tetap yang lebih tinggi, meskipun biayanya masih akan lebih rendah daripada komisi real estat standar.
Semua agen real estat – apakah agen diskon atau lainnya – memerlukan kontrak yang ditandatangani untuk jangka waktu tertentu saat menjual rumah. Broker real estat diskon harus menawarkan kontrak yang fleksibel, sebagian besar dalam hal atau panjang perjanjian, layanan yang dilakukan, dan periode pembaruan. Meskipun broker real estat diskon bisa sangat bermanfaat dalam hal biaya, tidak ada alasan untuk tidak memastikan kontrak dapat diterapkan bagi kedua belah pihak. Misalnya, penjual harus memastikan bahwa dia tidak terikat untuk terlibat dalam pembaruan otomatis atau penurunan layanan jika rumah tidak terjual dalam jangka waktu tertentu. Selain itu, jika penjual menemukan pembeli sendiri, biayanya mungkin sedikit turun karena pialang diskon tidak banyak bekerja untuk menjual rumah.
Penjual seharusnya hanya mengharapkan layanan wajar yang ditawarkan oleh broker real estat diskon. Seperti kata pepatah, Anda mendapatkan apa yang Anda bayar. Mengharapkan layanan berdasarkan permintaan atau perhatian tingkat tinggi yang diberikan pada properti mungkin tidak masuk akal. Selain itu, broker diskon mungkin memiliki banyak rumah yang dia jual. Fokusnya sering kali pada properti yang paling laku, karena dia ingin meningkatkan pembayaran dalam jangka waktu yang singkat. Singkatnya, ini mungkin mengapa broker real estat diskon dengan biaya skala geser mungkin yang terbaik karena membayar sedikit lebih banyak akan mendapatkan lebih banyak layanan saat menjual properti.