Penggusuran adalah proses hukum di mana hakim memerintahkan penyewa untuk meninggalkan rumah sewanya sehingga pemilik dapat mengklaim kembali untuk penggunaan dan tujuan sendiri. Undang-undang penggusuran dapat mencakup berbagai perlindungan bagi penyewa yang pemiliknya ingin mengusirnya. Di banyak negara, termasuk sebagian besar Amerika Serikat dan Inggris, tuan tanah secara hukum diwajibkan untuk mengirimkan surat penggusuran kepada penyewa sebelum mengajukan surat penggusuran di pengadilan. Tuan tanah perlu menulis surat pengusiran penyewa sesuai dengan undang-undang penggusuran yang berlaku, yang mungkin termasuk menyatakan alasan pengusiran, jangka waktu di mana penyewa harus pergi untuk menghindari proses pengusiran formal, dan, dalam beberapa kasus, apa penyewa dapat lakukan untuk menghindari penggusuran.
Undang-undang penggusuran bisa sangat tepat tentang apa yang harus disertakan dalam surat penggusuran penyewa. Pada umumnya surat penggusuran harus ditulis atau dicetak dengan jelas agar penyewa benar-benar dapat membaca surat tersebut. Surat itu juga harus menyebutkan alasan penggusuran. Hal ini penting karena alasan pengusiran dapat menentukan hal-hal lain yang harus dicantumkan dalam surat. Misalnya, di beberapa tempat alasan penggusuran menentukan jangka waktu yang harus diberikan pemilik rumah kepada penyewa antara saat surat penggusuran disampaikan dan saat penyewa benar-benar harus keluar untuk mencegah proses pengusiran resmi. Undang-undang juga mungkin mengharuskan pemilik tanah untuk memberi tahu penyewa bahwa mereka mungkin diberi kesempatan kedua untuk menghindari penggusuran jika mereka menyelesaikan tindakan tertentu, seperti membayar sewa atau memperbaiki kerusakan, dalam jangka waktu tertentu. Tuan tanah juga harus memeriksa undang-undang tentang cara yang tepat untuk melayani penyewa dengan surat, yang mungkin termasuk menyerahkannya kepada penyewa, mengirimkannya melalui surat resmi, atau menempelkannya di pintu penyewa.
Tuan tanah dan penyewa juga harus memahami bahwa surat penggusuran penyewa tidak di banyak tempat merupakan penggusuran yang sah. Misalnya, di banyak bagian Amerika Serikat, surat pengusiran penyewa, yang sering disebut pemberitahuan berhenti, adalah tahap pertama dari proses penggusuran, tetapi penyewa tidak memiliki kewajiban hukum untuk pergi sampai pemilik rumah membuktikan kasusnya untuk pengusiran. di Pengadilan. Hanya karena pemilik rumah telah memberikan surat penggusuran kepada penyewa tidak berarti bahwa pemilik dapat melakukan apa saja, termasuk mematikan utilitas atau memindahkan barang milik penyewa, untuk memaksa penyewa keluar dari rumahnya.