Ada sejumlah cara berbeda untuk menghentikan penggusuran, dan cara terbaik biasanya bergantung pada titik mana dalam proses penggusuran yang telah Anda capai. Anda mungkin juga memiliki opsi berbeda yang tersedia untuk Anda tergantung pada negara atau wilayah tempat Anda tinggal, jadi Anda harus berkonsultasi dengan pengacara dengan pengetahuan khusus tentang tempat tinggal Anda untuk informasi yang lebih tepat. Namun, secara umum, Anda biasanya dapat menghentikan penggusuran dengan membayar sewa yang jatuh tempo atau dengan membuat kesepakatan dengan pemilik properti. Anda mungkin juga dapat menghentikan pengusiran dengan melawan pengusiran di pengadilan, selama Anda dapat membuktikan pembelaan Anda.
Salah satu hal pertama yang harus Anda ketahui adalah bahwa biasanya ilegal bagi pemilik properti untuk melakukan sesuatu seperti mematikan listrik atau air, atau mengganti kunci pintu Anda. Jika pemilik properti melakukan sesuatu seperti ini untuk memaksa penggusuran, maka Anda biasanya dapat mengajukan gugatan terhadapnya. Penggusuran adalah proses hukum seperti yang lain, jadi langkah yang tepat harus diambil oleh orang yang mencoba untuk mengusir Anda atau dia dapat melanggar hukum.
Dengan asumsi langkah-langkah yang tepat sedang diambil, maka Anda kemungkinan akan diberikan masa tenggang tertentu di mana Anda dapat membayar sewa Anda untuk mencegah atau menghentikan penggusuran. Ini biasanya antara lima dan sepuluh hari, dan Anda harus diberitahu tentang kerangka waktu ini oleh pemilik properti secara tertulis. Selama Anda membayar sewa dan biaya keterlambatan apa pun yang ditetapkan dalam perjanjian sewa Anda saat ini, maka Anda dapat menghentikan prosedur penggusuran. Namun, setelah waktu ini berlalu, pemilik properti dapat mengajukan dokumen untuk proses penggusuran lebih lanjut, yang sering disebut gugatan tahanan yang melanggar hukum, terhadap Anda.
Anda harus diberitahu tentang proses ini melalui surat oleh pengadilan, dan biasanya oleh pemilik properti juga. Tergantung pada wilayah Anda dan pemilik properti, Anda mungkin masih dapat menghentikan penggusuran pada saat ini dengan membayar sewa yang terutang, biaya keterlambatan, dan biaya hukum yang telah dikeluarkan oleh pemilik properti. Jika tidak, Anda dapat mencoba melawan penggusuran di pengadilan, dan Anda biasanya perlu membuktikan bahwa penggusuran itu ilegal dalam beberapa cara, baik dengan menunjukkan bahwa Anda tidak melanggar ketentuan sewa dengan cara apa pun yang diklaim oleh pemilik properti atau dengan menunjukkan bahwa penggusuran itu sendiri dilakukan secara ilegal.
Di AS, di sebagian besar negara bagian adalah ilegal bagi pemilik properti untuk mencoba mengusir Anda karena Anda menuntut agar perbaikan dilakukan pada properti atau sebagai pembalasan atas keluhan yang mungkin Anda ajukan terhadapnya. Jika Anda dapat membuktikan bahwa penggusuran dilakukan karena masalah semacam ini, maka Anda dapat menghentikan penggusuran dengan menunjukkan bahwa itu ilegal. Ini berpotensi membuka pemilik properti untuk gugatan balasan atas nama Anda, untuk ganti rugi dan hukuman serta untuk pengabaian pembayaran sewa di masa depan.