Sebuah properti investasi atau hipotek properti sewa biasanya membawa tingkat bunga yang lebih tinggi daripada hipotek pada properti yang ditempati pemilik, seperti rumah utama Anda. Terlepas dari kenyataan ini, masih ada baiknya berbelanja untuk menemukan tingkat bunga properti investasi terendah. Cara terbaik untuk melacak kesepakatan terbaik adalah dengan berbelanja dan membandingkan pilihan Anda dan mengetahui apa yang harus dicari.
Pertama, kumpulkan semua informasi tentang properti bersama-sama sehingga Anda memilikinya di depan Anda ketika Anda menghubungi pemberi pinjaman. Informasi yang berguna termasuk perkiraan nilai properti, jenis properti (keluarga tunggal, kondominium, dupleks atau gedung apartemen empat unit, dll), perkiraan saldo hipotek saat ini dan tingkat bunga saat ini, jika itu adalah pembiayaan kembali . Setelah Anda memiliki informasi ini, Anda dapat mulai menghubungi pemberi pinjaman hipotek.
Hubungi setidaknya tiga pemberi pinjaman hipotek untuk mengumpulkan informasi tentang membangun hipotek properti investasi baru atau membiayai kembali yang sudah ada. Beri tahu perwakilan sebelumnya bahwa itu adalah properti investasi dan jenis propertinya. Mereka juga akan membutuhkan harga beli atau nilai rumah saat ini dan saldo yang ada pada hipotek.
Perwakilan akan memberi Anda tiga informasi. Mereka akan memberikan tingkat bunga investasi properti terbaik yang dapat mereka tawarkan, tingkat persentase tahunan (APR) dan perkiraan biaya penutupan. Anda harus menuliskan ketiga informasi tersebut, dan jika mungkin mendapatkan daftar terperinci dari biaya penutupan.
Setelah Anda memiliki semua informasi dari tiga atau lebih pemberi pinjaman hipotek, maka Anda siap untuk mengevaluasi informasi tersebut. Tempatkan informasi secara berdampingan, sehingga Anda dapat menelusuri baris demi baris dan membandingkan opsi. Pertama, pastikan Anda membandingkan jenis hipotek yang sama, seperti pinjaman tetap 30 tahun dari Pemberi Pinjaman A dengan pinjaman tetap 30 tahun dari Pemberi Pinjaman B.
Selanjutnya, untuk menemukan tingkat terbaik untuk bunga investasi properti, bukan tingkat bunga yang ingin Anda lihat terlebih dahulu, pertimbangkan APR, yang mencakup biaya penutupan dan tingkat bunga sebagai persentase untuk menggambarkan biaya yang sebenarnya untuk Anda. untuk mendirikan hipotek. Bahkan dalam situasi di mana tingkat bunga lebih tinggi, tetapi APR lebih rendah, hipotek ini lebih murah dalam jangka panjang daripada hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah.
Tingkat bunga itu sendiri adalah tingkat yang digunakan untuk menghitung pembayaran bulanan yang menjadi tanggung jawab Anda. Meskipun tujuan Anda adalah untuk menghemat uang dalam jangka panjang, jika hipotek dengan APR yang lebih tinggi tetapi tingkat bunga yang lebih rendah lebih sesuai dengan anggaran Anda, maka ini adalah tingkat terbaik untuk bunga properti investasi untuk situasi keuangan Anda.