Menemukan REIT Kanada terbaik melibatkan pertimbangan tidak hanya bagaimana produk keuangan ini disusun, tetapi juga memahami sifat pasar real estat regional dan nasional, yang dapat Anda sebut “konteks geografis” dana tersebut. REIT Kanada adalah versi Kanada dari jenis produk investasi real estat tertentu yang menarik bagi investor di seluruh dunia. Alat seperti kepercayaan investasi real estat, atau REIT, memungkinkan transaksi real estat yang lebih rumit terjadi melintasi batas negara.
REIT diatur dengan cara tertentu untuk memastikan bahwa ini terutama merupakan investasi real estat. Di AS, REIT diwajibkan oleh hukum untuk mendistribusikan sebagian besar pendapatannya sebagai dividen kepada pemegang saham. REIT sering dikelola untuk menghasilkan hasil atau keuntungan yang diinginkan bagi investor. Potensi keuntungan adalah salah satu aspek yang dipikirkan investor ketika mereka memilih REIT Kanada; mereka menyeimbangkan keuntungan yang diproyeksikan dengan biaya dan pengeluaran, termasuk “rasio pengeluaran” yang menunjukkan berapa biaya untuk berinvestasi di REIT. Mereka juga mengevaluasi pembatasan lain seperti kontribusi minimum.
Untuk memilih REIT Kanada terbaik, investor harus melakukan penelitian di pasar real estat Kanada tertentu. Ini membantu untuk mengetahui tentang bagaimana aturan Kanada tentang operasi properti akuisisi real estat dapat mempengaruhi dana ini. Di beberapa tempat, REIT Kanada dikenal dengan kepemilikan real estat ritel yang berpotensi menguntungkan.
Penting untuk dicatat bahwa meskipun REIT harus berinvestasi di real estat dalam beberapa bentuk, kenyataannya REIT Kanada, seperti yang lain di negara lain, bisa sangat beragam. Beberapa produk keuangan ini hanya berfokus pada perolehan dan pengoperasian properti, seperti bisnis memperluas koleksi properti sewaan dan mengelolanya untuk mendapatkan keuntungan. REIT lainnya membeli hutang hipotek dan sekuritas berbasis hipotek, serta membuat transaksi bunga pinjaman yang rumit untuk meningkatkan keuntungan. Strategi kepemimpinan yang mendasari REIT nasional Kanada ini akan membuat perbedaan besar dalam hasil akhir.
Investor mungkin juga ingin mengerjakan pekerjaan rumah mereka tentang akses ke REIT Kanada. Ini berarti mengetahui semua peraturan nasional tentang transaksi keuangan, dan perlindungan apa yang ada untuk investor di Kanada. Beberapa REIT dipertukarkan, di mana perdagangan intraday dimungkinkan, dan yang lainnya diatur untuk akses yang lebih terbatas. REIT yang berbeda mungkin memiliki beban pajak akhir yang berbeda bagi investor, terutama tergantung pada negara asalnya. Semua ini adalah bagian dari penelitian yang dilakukan investor untuk memilih REIT Kanada terbaik.