Memilih perusahaan pengelola properti terbaik tidak harus menghabiskan banyak waktu atau tenaga. Memeriksa dengan beberapa organisasi profesional dan membandingkan layanan yang ditawarkan oleh manajer properti yang berbeda untuk biaya dapat membantu Anda menemukan manajemen properti terbaik untuk investasi residensial atau komersial Anda. Bila Anda tidak ingin repot mencari penyewa komersial atau residensial, mengumpulkan uang sewa dan mengawasi masalah pemeliharaan sendiri, manajer properti sewa yang andal diperlukan untuk memberi Anda laba atas investasi (ROI) setinggi mungkin.
Hilangkan semua perusahaan manajemen properti yang memiliki keluhan terhadap mereka. Anda dapat menemukan informasi ini dengan melakukan pencarian di Internet atau menghubungi Better Business Bureau (BBB). Lihat berbagai properti yang dimiliki oleh perusahaan manajemen untuk melihat betapa terawatnya mereka, jika hanya di luar. Jika memungkinkan, bicarakan dengan penyewa properti dan tanyakan apakah layanan seperti pengumpulan sewa dan perbaikan gedung dilakukan segera.
Perusahaan yang lebih besar belum tentu merupakan perusahaan manajemen properti terbaik, terutama jika investasi sewa Anda cukup kecil. Besar atau kecil, Anda harus menemukan manajer properti yang akan memberikan perhatian yang dibutuhkan properti Anda — terutama jika Anda berada di luar kota dan tidak dapat memeriksa unit atau unit sewa Anda secara langsung. Ketika Anda telah mempersempit pilihan manajer properti Anda menjadi dua atau tiga, Anda harus mengajukan pertanyaan yang relevan dan membandingkan kontrak untuk menemukan tim manajemen properti terbaik untuk Anda.
Bandingkan bagaimana manajer properti yang berbeda menangani penyaringan penyewa. Ini adalah pertimbangan penting ketika memilih opsi manajemen properti terbaik karena omset penyewa yang tinggi dapat menghasilkan lebih banyak biaya dan lebih sedikit keuntungan daripada memiliki penyewa tetap dengan latar belakang membayar sewa dengan andal. Baca semua detail dalam kontrak sebelum menandatangani apa pun. Jika Anda tidak setuju dengan sesuatu dalam perjanjian manajer properti, mintalah agar kontrak diubah atau pindah ke perusahaan lain.
Bertanya kepada orang yang Anda kenal yang memiliki pengalaman baik menggunakan manajer properti tertentu dapat menjadi cara terbaik untuk menemukan perusahaan untuk mengelola properti Anda kecuali situasi Anda berbeda dan memerlukan jenis manajemen yang berbeda. Sebagai contoh, beberapa perusahaan pengelola properti residensial tidak menyewakan rumah individu, tetapi hanya apartemen atau unit di kompleks bangunan. Sebagian besar manajer properti mengenakan biaya minimal 5 persen dari pendapatan sewa untuk mengelola properti. Perusahaan manajemen properti terbaik mungkin adalah perusahaan yang memiliki laporan bulanan yang tersedia secara online jika kenyamanan penting bagi Anda.