Ada beberapa jenis penilaian properti, atau penilaian properti, layanan. Untuk memilih yang terbaik, Anda harus menentukan situasi dan persyaratan Anda. Carilah penyedia layanan penilaian properti yang bersertifikat, memiliki pengalaman bertahun-tahun, dan hadir dengan rekomendasi yang sangat baik.
Individu yang membeli atau menjual rumah biasanya memerlukan penilaian real estat, dan bisnis juga dapat menggunakan layanan penilaian properti untuk menentukan nilainya. Dalam kasus proses perceraian, kedua belah pihak biasanya menyewa penilai untuk menilai harta bersama sehingga aset dapat dibagi dengan benar. Ada juga penilai untuk berbagai barang antik dan koleksi.
Ada juga layanan penilaian properti online. Ini biasanya situs web real estat yang telah mengumpulkan data dari catatan publik, seperti penilaian pajak dan penjualan terakhir, untuk menentukan perkiraan nilai sebuah rumah. Layanan penilaian properti online seringkali tidak memberikan nilai uang tertentu karena mereka biasanya tidak memiliki pengetahuan tentang kondisi properti. Dalam banyak kasus, nilai sebenarnya dari properti berbeda karena perbaikan, kerusakan, atau faktor lainnya.
Situs web penilaian properti online dapat memberikan perkiraan kasar kepada pembeli atau penjual tentang properti yang sebanding. Meskipun bukan penilaian resmi, ini bisa berguna, terutama bagi individu yang menjual properti mereka tanpa jasa profesional real estat. Terkadang sebuah properti berada di lokasi yang jauh atau unik di area tersebut. Dalam hal ini, layanan penilaian online memberikan sedikit bantuan atau tidak sama sekali, karena tidak ada properti serupa di sekitarnya.
Ketika Anda telah menentukan jenis penilai yang Anda butuhkan, mulailah pencarian Anda. Cari online, lihat daftar di buku telepon lokal Anda, dan minta teman dan keluarga untuk rekomendasi. Setelah menemukan layanan penilaian properti yang berspesialisasi dalam bidang yang Anda butuhkan, temui penilai secara langsung sebelum membuat kontrak dengan mereka. Carilah seseorang yang dapat mendukung penelitian mereka dengan perbandingan. Periksa kembali dengan layanan informasi geografis (GIS) kabupaten atau wilayah untuk menemukan properti serupa dan nilai pajaknya.
Anda harus mengajukan beberapa pertanyaan kunci saat bertemu dengan penilai dari layanan penilaian properti. Pertama, cari tahu berapa lama perusahaan telah beroperasi, berapa tahun mereka telah menyelesaikan evaluasi dalam spesialisasi yang Anda butuhkan, dan apakah mereka disertifikasi oleh pemerintah daerah atau organisasi lain. Jika mereka tidak bersertifikat, minta mereka untuk memberi Anda contoh mengapa mereka sama-sama memenuhi syarat sebagai penilai bersertifikat.
Setelah Anda mendapatkan beberapa latar belakang, mintalah mereka untuk menjelaskan proses evaluasi tipikal. Penilai yang baik akan memiliki dokumen yang merinci layanan penilaian properti mereka dalam bentuk yang terorganisir. Selama waktu ini, Anda juga harus membahas siapa, jika bukan individu yang Anda wawancarai, yang akan membuat penilaian. Mintalah untuk mengadakan pertemuan dengan individu itu dan tinjau kredensialnya juga.
Seorang penilai yang profesional dan berkualifikasi baik akan siap menjawab pertanyaan Anda dengan seksama dan menyeluruh. Jika penilai tampak defensif atau tersinggung, itu mungkin merupakan indikasi bahwa mereka tidak percaya diri dalam pekerjaan mereka atau menyembunyikan sesuatu. Tidak hanya akan sulit bekerja dengan tipe orang ini, tetapi Anda mungkin juga menerima penilaian yang salah tentang properti Anda karena kurangnya profesionalisme mereka.