Escrow adalah elemen pembayaran hipotek real estat yang sering diabaikan, dan kalkulator membantu memperhitungkan jumlah ini. Escrow digunakan di banyak industri, tetapi umumnya mengacu pada uang yang disisihkan untuk membayar pajak dan asuransi properti real estat. Kalkulator escrow mengambil lima faktor tentang pinjaman dan memberikan tampilan terperinci tentang seberapa besar biaya tambahan ini akan mempengaruhi pembayaran hipotek bulanan Anda. Pada dasarnya, ada dua bentuk kalkulator yang berbeda, baik versi online atau versi yang dapat diunduh, dan yang perlu Anda lakukan untuk memilih yang terbaik adalah memutuskan mana yang Anda inginkan.
Biaya escrow biasanya mengacu pada uang real estat yang disimpan oleh bank untuk mencegah Anda membayar lump sum tahunan untuk hal-hal seperti pajak real estat dan asuransi pemilik rumah. Rekening escrow didanai oleh jumlah bulanan yang ditambahkan ke pembayaran hipotek dan yang mewakili seperdua belas dari pajak properti properti dan asuransi bahaya. Escrow juga dapat merujuk ke escrow internet, perbankan, dan kekayaan intelektual, tetapi itu adalah bentuk escrow yang kurang umum.
Kalkulator escrow sering digunakan sebelum hipotek selesai, untuk memberi Anda perkiraan berapa biaya pembayaran tambahan ini. Kalkulator escrow membutuhkan lima informasi penting untuk menyediakan data ini dengan benar. Pajak real estat tahunan adalah angka yang paling penting untuk dimasukkan ke dalam kalkulator, karena itu adalah dasar utama untuk semua escrow. Asuransi banjir, asuransi kebakaran atau kombinasi dari semua biaya asuransi adalah angka penting lainnya untuk dimasukkan ke dalam kalkulator. Lama pinjaman, biasanya dalam hitungan bulan, juga dibutuhkan, begitu juga dengan total jumlah pinjaman.
Lima angka ini, setelah dimasukkan ke dalam kalkulator escrow, akan memberi Anda gambaran tentang pembayaran tambahan dan, dengan demikian, total tanggung jawab keuangan bulanan yang diperlukan untuk melunasi hipotek properti Anda. Bagian pertama dari data yang disediakan kalkulator adalah berapa biaya hipotek Anda, tanpa escrow, per bulan. Selanjutnya, kalkulator biasanya merinci berapa biaya pajak properti dan asuransi per bulan. Terakhir, ketiga angka ini dijumlahkan untuk memberi Anda gambaran tentang jumlah total yang harus Anda bayarkan setiap bulan.
Ada dua jenis kalkulator escrow yang tersedia. Kalkulator escrow online adalah yang paling umum dan biasanya tertanam di situs web yang memungkinkan Anda memasukkan semua data ini dengan cepat. Beberapa kalkulator escrow dapat diunduh dan diakses saat Anda tidak online, dan banyak di antaranya gratis. Anda dapat mencoba kedua jenis dan memutuskan mana yang Anda sukai untuk digunakan.