Penggusuran sewa adalah proses mencabut perjanjian sewa penyewa, menyebabkan dia mengosongkan tempat tinggal sebelum persyaratan awal disepakati. Waktu dimana orang tersebut harus meninggalkan tempat tinggal biasanya tergantung pada orang yang melakukan penggusuran. Umumnya pemilik hunian akan melayani penyewa dengan surat penggusuran yang diisi dengan alasan khusus penggusuran. Dalam kebanyakan kasus, peringatan dapat diberikan sebelum pengusiran dilakukan. Namun, ada beberapa kasus yang mungkin memerlukan penggusuran di tempat.
Biasanya, ada serangkaian langkah yang akan mengarah pada penggusuran sewa. Umumnya, penggusuran akan dimulai dengan peringatan yang diberikan kepada penyewa. Peringatan itu biasanya akan mengatasi masalah yang dimiliki pemilik dengan penyewa. Dia mungkin memberikan tanggal bagi penyewa untuk melakukan koreksi sebelum langkah-langkah yang lebih invasif diambil. Jika penyewa gagal mematuhi peringatan dan membuat perubahan yang diperlukan, langkah selanjutnya biasanya adalah pemberitahuan penggusuran.
Seringkali, penggusuran sewa terjadi karena kurangnya pembayaran sewa. Ketika seseorang setuju untuk menyewa tempat, dia biasanya menandatangani perjanjian sewa. Perjanjian umumnya akan menyatakan persyaratan yang harus dipatuhi penyewa untuk tetap tinggal di tempat tinggal. Pada umumnya, urusan pertama yang dibahas dalam perjanjian adalah biaya sewa yang harus dibayar oleh penyewa sesuai jadwal yang ditentukan oleh pemilik. Jika orang tersebut terus-menerus gagal membayar uang sewa, dia mungkin akan menghadapi penggusuran.
Dalam banyak kasus, petugas hukum akan mengirimkan surat penggusuran sewa. Jika dilakukan dengan cara ini, surat tersebut biasanya diserahkan langsung kepada penyewa dan dia mungkin diminta untuk menandatanganinya. Ini umumnya akan berfungsi sebagai bukti surat itu diterima oleh individu yang sesuai. Individu yang tinggal di apartemen dapat menerima surat penggusuran apartemen secara pribadi dari pemiliknya. Biasanya, surat itu akan memberi tahu penyewa alasan dia diusir, tanggal di mana tempat itu harus dikosongkan, dan apakah uang jaminan akan diganti atau tidak.
Terkadang, tindakan ini akan ditentang oleh penyewa. Untuk alasan ini, seseorang yang ingin melayani pemberitahuan penggusuran sewa harus memahami hukum real estat. Dalam banyak kasus, penggusuran mungkin harus memenuhi persyaratan tertentu agar memiliki kedudukan hukum. Ini mungkin penting jika prosesnya mengarah pada gugatan penggusuran. Secara umum merupakan ide yang baik bagi seseorang yang tertarik untuk menjadi penyewa untuk mengetahui hak-hak penyewa, jika peristiwa itu muncul di mana dia dihadapkan pada penggusuran.