Pinjaman pengembangan masyarakat membantu individu dan bisnis meningkatkan dan meningkatkan kualitas hidup secara umum di kota-kota yang kurang beruntung secara ekonomi. Beberapa jenis utama bantuan pengembangan masyarakat termasuk pinjaman kepemilikan rumah, dana untuk program advokasi dan pendidikan, dan pengembangan utilitas publik. Jenis umum lainnya termasuk pinjaman bisnis dan konsesi. Fokus utama dari jenis bantuan ini adalah untuk mendorong pengembangan lokasi pedesaan yang mungkin tidak semenarik kota-kota besar.
Beberapa pinjaman pengembangan masyarakat berusaha memberikan akses kepada individu dan keluarga berpenghasilan rendah ke perumahan yang terjangkau. Sebagian besar program ini membantu membuat kepemilikan rumah menjadi kemungkinan bagi mereka yang mungkin tidak memiliki pendapatan atau tabungan yang memadai. Beberapa dari mereka mengizinkan keluarga untuk mengganti sebagian dari jumlah uang muka dengan tenaga kerja manual. Pinjaman dan program pendanaan ini menutupi biaya pembiayaan pembelian rumah dan memberikan jaminan tambahan kepada pemberi pinjaman.
Beberapa bantuan perumahan datang dalam bentuk bantuan sewa atau pembayaran subsidi pemerintah untuk mencegah tunawisma. Pembangunan perumahan umum dan komunitas persewaan bersubsidi juga membantu memberikan alternatif yang terjangkau bagi penduduk untuk kondisi perumahan di bawah standar. Komunitas persewaan bersubsidi biasanya dibangun dengan standar yang sama dengan kompleks yang lebih mahal, namun menawarkan harga sewa di bawah pasar. Pemerintah memberi pemilik komunitas pembayaran sogokan dan pembatasan pendapatan mungkin berlaku untuk calon penghuni.
Pinjaman pengembangan masyarakat juga diberikan kepada bisnis untuk mendorong pembangunan dan perluasan. Insentif pajak dan bentuk bantuan keuangan lainnya dapat ditawarkan kepada perusahaan yang mempertimbangkan lokasi masyarakat pedesaan untuk pabrik dan kantor. Pinjaman ini membantu memastikan bahwa penduduk lokal memiliki akses ke pekerjaan yang berkualitas dan tidak perlu pindah atau bepergian untuk mencari pekerjaan yang menguntungkan. Jenis lain dari bantuan pengembangan masyarakat yang ditujukan untuk dunia usaha mendorong pengembangan program bantuan sosial, seperti pendidikan keuangan dan fasilitas umum.
Salah satu masalah di pedesaan atau masyarakat yang dilanda kemiskinan adalah kurangnya sumber daya masyarakat. Insentif pembangunan ekonomi juga mendorong fasilitas medis, perpustakaan, distrik sekolah, perguruan tinggi, dan pusat rekreasi untuk ditempatkan di daerah sasaran. Program pendidikan yang mengajarkan perencanaan keuangan warga, keterampilan mencari pekerjaan dan keterampilan pengembangan kehidupan sangat menarik bagi perencana masyarakat.
Perusahaan utilitas publik juga dapat menjadi target pinjaman pengembangan masyarakat. Bantuan pendanaan diberikan kepada perusahaan listrik dan gas untuk meningkatkan, mempertahankan atau membangun jaringan utilitas yang memadai. Komunitas terpencil mungkin membutuhkan pipa ledeng yang layak, televisi kabel, dan tingkat listrik yang memadai. Pinjaman pengembangan masyarakat dapat membantu perusahaan utilitas mengimbangi beberapa biaya yang terkait dengan pembangunan fasilitas baru dan memperluas jaringan yang ada ke lokasi yang tidak layak.