Ketika seorang tuan tanah memutuskan untuk mengadakan perjanjian sewa dengan penyewa, perjanjian tersebut umumnya dikurangi menjadi tertulis untuk melindungi pemilik dan penyewa. Sebagai aturan, ketentuan perjanjian sewa akan menentukan apa yang terlibat dalam mengakhiri sewa. Jika tidak ada kesepakatan tertulis, atau ada perselisihan, maka hukum yurisdiksi di mana properti itu berada akan memutuskan apa yang terlibat dalam mengakhiri sewa. Sebagai aturan, pemberitahuan tentang niat untuk mengosongkan atau mengakhiri penyewa, mengembalikan properti ke kondisi semula, dan pengembalian uang jaminan adalah bagian dari mengakhiri penyewa. Tentu saja, jika penyewa tidak diakhiri dengan kesepakatan bersama, maka proses pengusiran hukum diperlukan untuk mengakhiri penyewa.
Sebagian besar perjanjian sewa memiliki tanggal awal dan akhir yang spesifik. Apa yang banyak penyewa tidak menyadari, bagaimanapun, adalah bahwa, terlepas dari kenyataan bahwa sewa memiliki tanggal akhir tertentu, pemberitahuan masih harus diberikan kepada pemilik ketika mengakhiri sewa dalam banyak kasus. Alasan untuk ini adalah bahwa, di bawah undang-undang di banyak yurisdiksi, sewa menjadi sewa berkala setelah berakhirnya jangka waktu aslinya, yang berarti menjadi sewa bulanan setelah masa sewa berakhir. Ini sebenarnya melindungi penyewa jika dia ingin tinggal di luar berakhirnya masa sewa dalam arti bahwa dia tidak diharuskan untuk mengosongkan properti pada akhir masa sewa tanpa pemberitahuan dari pemilik.
Jika penyewa berencana untuk mengosongkan properti, maka pemberitahuan yang tepat harus diberikan. Sebagian besar perjanjian sewa menentukan berapa banyak pemberitahuan yang diperlukan; namun, persyaratan pemberitahuan umum adalah 30 hari. Pemberitahuan harus diberikan secara tertulis dan dikirim melalui surat resmi atau terdaftar kepada pemilik rumah. Jika tuan tanah ingin mengakhiri sewa, maka dia juga harus memberikan pemberitahuan yang sama kepada penyewa.
Selain pemberitahuan, praktik umum lainnya yang terlibat dalam mengakhiri sewa adalah mengembalikan properti ke kondisi pra-sewa dan mengamankan uang deposit dari pemilik. Properti harus dibersihkan dan setiap perubahan diperbaiki pada akhir masa sewa. Banyak yurisdiksi mengharuskan pemilik untuk mengirimkan daftar rinci dari setiap perbaikan atau biaya terhadap uang deposit kepada penyewa dalam waktu yang wajar setelah dia mengosongkan properti. Setelah pemotongan tersebut, deposit harus dikembalikan ke penyewa.
Jika sewa tidak berakhir dengan kesepakatan bersama, maka pemilik harus mengajukan dokumen yang tepat untuk memulai prosedur penggusuran. Prosedur yang tepat untuk mengusir penyewa akan bervariasi, tetapi umumnya mencakup pengajuan di pengadilan klaim kecil dan memberi tahu penyewa tentang proses tersebut. Dalam banyak kasus, pemilik rumah harus memberikan kesempatan kepada penyewa untuk memperbaiki, atau memperbaiki, alasan penggusuran sebelum hakim memerintahkan penggusuran.