Pada akhir 1990-an, Penyelarasan dan Penutupan Pangkalan, sebuah standar untuk menonaktifkan pangkalan militer dan melengkapinya untuk keperluan lain, mulai diterapkan di seluruh Amerika Serikat. Banyak daerah yang dulunya memiliki banyak pangkalan militer yang tersisa hanya beberapa pangkalan, dan sisanya dinonaktifkan untuk menunggu dalam limbo politik. Di beberapa daerah, komunitas proaktif telah bekerja dengan militer untuk mengubah zona pangkalan dan membuatnya cocok untuk penggunaan alternatif, sementara bagian lain Amerika Serikat telah meninggalkan pangkalan militer yang dinonaktifkan menunggu perhatian.
Penataan dan Penutupan Pangkalan adalah program yang muncul sebagai pengakuan atas fakta bahwa Amerika Serikat tidak membutuhkan jaringan pangkalan militer yang begitu luas. Banyak pangkalan yang membutuhkan peningkatan besar dapat dengan mudah dinonaktifkan dan diserahkan ke penggunaan sipil atau lainnya. Militer berdiri besar yang ada selama Perang Dingin dapat dirampingkan, menghemat uang untuk pemerintah Federal dan memungkinkan militer untuk berinvestasi dalam teknologi yang lebih maju.
Ketika sebuah pangkalan dinonaktifkan, proses yang sangat spesifik diikuti. Personil dan peralatan pertama dipindahkan dari pangkalan sehingga penilaian area dapat dilakukan, dengan fokus pada area yang berpotensi bahaya lingkungan. Karena kesalahan penanganan yang luas dari berbagai macam zat beracun, sebagian besar pangkalan militer sangat terkontaminasi dan membutuhkan pembersihan lingkungan selama bertahun-tahun sebelum dapat dikembangkan atau diserahkan ke badan lain.
Setelah pangkalan secara resmi dinonaktifkan, sebuah badan pembangunan kembali dibentuk, yang menyatukan anggota militer dan masyarakat, yang bekerja sama dalam rencana pembangunan pangkalan. Banyak komunitas telah menyadari potensi pengembangan untuk pangkalan yang dinonaktifkan, banyak di antaranya terletak di real estat utama dan dapat menjadi sumber pendapatan yang menguntungkan. Terutama di daerah-daerah yang mengandalkan pangkalan militer untuk pendapatan, pangkalan yang dinonaktifkan dapat menjadi lonceng kematian, tetapi potensi untuk pembangunan kembali dapat direvitalisasi.
Militer memulai pembersihan lingkungan di pangkalan, bersamaan dengan pemindahan struktur. Dalam beberapa kasus, infrastruktur mungkin dibiarkan utuh untuk membantu pembangunan, dan dalam kasus lain bagian pangkalan dibuka untuk penggunaan sipil. Ini adalah kasus di Pulau Harta Karun San Francisco, yang memiliki komunitas perumahan kecil yang terletak di ujung utara pangkalan yang dinonaktifkan. Basis lainnya ditutup sepenuhnya sampai dapat dibersihkan.
Badan pembangunan kembali bekerja dengan militer dan masyarakat untuk membuat rencana pembangunan berkelanjutan. Sebagian besar pengembangan basis yang dinonaktifkan mencakup perumahan berbiaya rendah, serta komunitas kelas atas, dan memberi nilai pada ruang terbuka serta ruang untuk pertumbuhan ekonomi. Beberapa pengembangan pangkalan yang dinonaktifkan menggunakan bagian dari bekas perumahan pangkalan, dengan warga sipil yang tinggal di bekas markas staf.
Setelah pangkalan dibersihkan sepenuhnya dan rencana pembangunan telah ditetapkan, militer menyerahkan tanah itu kepada badan pembangunan. Pendapatan dari pembangunan diterapkan untuk pemeliharaan, dan basis yang dinonaktifkan menjadi kontribusi fungsional kepada masyarakat. Sebagian besar wilayah regional ingin sekali membantu pembangunan kembali basis, karena hilangnya basis menunjukkan penurunan ekonomi yang substansial bagi wilayah yang mungkin dapat direvitalisasi oleh suatu pembangunan.