Pengacara kondominium mewakili pemilik dalam perselisihan yang timbul dari kepemilikan kondominium. Fungsi dan tugas pengacara rumah susun berbeda-beda, tergantung siapa pengacara yang diwakili dan apa sifat sengketanya. Pengacara kondominium dapat mewakili pemilik, penyewa, atau dewan kondominium.
Kepemilikan kondominium adalah jenis kepemilikan properti yang unik. Meskipun pemilik kondominium memiliki kepentingan 100 persen di unit kondominiumnya, ia umumnya juga memiliki kepentingan bersama dalam gedung tempat kondominium itu berada, serta fasilitas di dalam gedung. Karena jenis kepemilikan properti bersama ini, masalah tertentu dapat muncul yang dapat menyebabkan satu atau lebih individu yang terlibat dalam perselisihan menyewa pengacara kondominium.
Dengan kepemilikan bersama, harus ada beberapa metode untuk menentukan siapa yang akan membayar pemeliharaan dan bagaimana ruang akan dibagi dan diatur. Biasanya, dewan kondominium atau asosiasi kondominium bertanggung jawab untuk menjaga ketertiban dan mengatur ruang bersama di gedung kondominium. Semua pemilik kondominium di dalam bangunan tertentu umumnya harus membayar biaya atau iuran asosiasi kepada dewan kondominium dan harus mematuhi aturan yang terkait dengan dewan kondominium.
Ketika perselisihan muncul antara orang yang memiliki kondominium dan dewan kondominium, pengacara kondominium dapat dipanggil. Pengacara dapat mewakili dewan atau pemilik kondominium tertentu yang sedang bersengketa. Pengacara akan berutang kewajiban fidusia untuk mewakili kepentingan pihak mana pun yang diwakilinya.
Pengacara kondominium dapat mengajukan gugatan untuk memaksa penyewa untuk mematuhi aturan dewan kondominium, jika ia bekerja untuk dewan kondominium. Dia juga dapat mengeluarkan peringatan tindakan hukum yang tertunda jika pemilik kondominium tidak mematuhi aturan atau tidak membayar biaya kondominium. Pengacara juga dapat membantu dewan kondominium menuntut iuran yang belum dibayar yang diperlukan sebagai bagian dari kepemilikan kondominium.
Pengacara rumah susun yang mewakili pemilik rumah susun dapat mengajukan gugatan terhadap pengurus rumah susun jika pemilik rumah susun merasa hak kepemilikannya dibatasi secara tidak adil oleh pengurus. Dia juga dapat membantu pemilik kondominium memfasilitasi negosiasi dengan dewan kondominium ketika masalah muncul. Tujuannya mungkin untuk membantu mencegah litigasi melalui negosiasi dan penyelesaian, atau untuk mengajukan gugatan untuk membantu pemilik kondominium mendapatkan ganti rugi atau menerima perintah — perintah yang mengharuskan dewan kondominium untuk menghentikan perilaku tertentu — atau mosi untuk memaksa, yang perintah yang mengharuskan dewan kondominium untuk melakukan perilaku tertentu.