Retakan pondasi dapat menjadi situasi yang sangat serius, tergantung pada jenis material penyusun pondasi. Setelah mengevaluasi retakan pada fondasi, Anda kemudian dapat menentukan penyebab dan tindakan apa yang harus dilakukan. Beberapa retakan tidak perlu dikhawatirkan, tetapi yang lain bisa menjadi tanda bahwa ada kerusakan struktural yang perlu diselidiki oleh seorang profesional sesegera mungkin.
Retakan umumnya ditemukan pada beton, beton tuang, dan pondasi balok beton. Mereka sering disebabkan oleh penyusutan, yang dapat dibedakan dengan retakan yang tampak lebih lebar di bagian atas dan meruncing ke dalam ke bagian bawah. Jika retakan berlanjut sampai ke lantai, itu mungkin merupakan tanda kerusakan struktural dan memerlukan penyelidikan ahli lebih lanjut. Retak yang ditemukan pada fondasi beton yang dituang mungkin disebabkan oleh kondisi yang buruk pada saat penuangan atau pencampuran yang buruk dan tidak memerlukan penyelidikan lebih lanjut. Balok beton sering menyusut saat mengeras, menyebabkan retakan di tengah pondasi dan melemahkan struktur.
Retakan pondasi yang ditemukan di dinding bata adalah masalah serius yang memerlukan penyelidikan ahli segera. Dinding bata dapat menyerap kelembapan di udara, menyebabkannya mengembang tanpa batas, dan akhirnya retak. Dinding bata juga dapat mengalami masalah jika strukturnya mengendap atau ada masalah dengan sistem pendukungnya. Retakan yang ditemukan di dinding bata dapat menyebabkan dinding runtuh dan menyebabkan kerusakan serius.
Pondasi dinding batu dapat retak di sekitar masing-masing batu. Hal ini biasanya disebabkan oleh ledakan di sekitar, kerusakan akibat embun beku, atau lalu lintas kendaraan yang mengangkut beban yang padat. Retakan pada jenis pondasi ini harus segera diselidiki karena ada risiko keruntuhan struktur.
Retakan diagonal sering ditemukan di sekitar ambang jendela, di atas pintu, di sekitar garasi, dan di sudut-sudut bangunan yang terletak di iklim dingin. Mereka biasanya merupakan hasil dari penumpukan es dan ekspansi termal. Jika retakan muncul pada fondasi beton tuang, dan ukurannya seragam dan lebarnya, seharusnya tidak ada risiko, karena hanya retak susut. Dengan bahan pondasi lainnya, jika retakan terus bertambah panjang dan lebarnya, ada risiko kerusakan struktural dan harus diselidiki.
Retak pondasi horizontal yang ditemukan di tingkat atas rumah mungkin disebabkan oleh embun beku atau lalu lintas kendaraan yang sarat muatan. Jika ditemukan di tingkat menengah, mereka mungkin juga disebabkan oleh lalu lintas kendaraan yang sarat muatan, lereng bukit, kerusakan timbunan kembali, atau tanah basah. Yang dataran rendah mungkin disebabkan oleh pemuatan tanah atau dislokasi blok pasangan bata.
Retak pondasi adalah masalah serius. Sementara beberapa hanya masalah kosmetik, yang lain dapat menyebabkan fondasi runtuh. Jika ada keraguan tentang keseriusan retakan, konsultasikan dengan ahlinya. Lebih baik berhati-hati daripada menyesal.