Membeli penyitaan mungkin tampak seperti ide yang bagus. Ini adalah cara untuk mendapatkan properti yang bagus dengan harga yang bagus. Meskipun mungkin tidak mungkin untuk membangun hubungan dengan pemilik sebelumnya, manfaat untuk membeli penyitaan sering kali lebih besar daripada ketidaknyamanan kecil ini. Namun, membeli penyitaan tidak sesederhana membeli rumah lain, dan perawatan khusus harus dilakukan.
Dalam proses pembelian rumah yang normal, salah satu hal pertama yang dilakukan kebanyakan orang adalah melakukan tur keliling rumah. Ini mungkin bukan pilihan saat membeli penyitaan. Sementara pembeli potensial dapat diberikan informasi rinci mengenai denah lantai, fasilitas rumah, luas persegi, dan alamat, pembeli pertama kali berada di rumah mungkin setelah dia menguasai rumah tersebut.
Dengan demikian, kondisi rumah mungkin menjadi perhatian utama bagi calon pembeli yang ingin membeli penyitaan. Pemilik properti saat ini mungkin tidak cenderung – atau tidak mampu – memelihara rumah dengan cara yang seharusnya. Jika penjual melihat tidak ada manfaat potensial dalam memasukkan uang atau usaha ke dalam rumah yang mungkin tidak mereka simpan, mungkin ada sedikit insentif untuk melakukannya.
Dalam beberapa kasus, harga rumah mungkin sangat bagus sehingga hal ini tidak terlalu menjadi perhatian. Rumah mungkin masih bagus dalam segala hal kecuali dalam kondisi terburuk. Namun, ini adalah masalah potensial saat membeli penyitaan. Dalam situasi terburuk, pemilik yang diambil alih dapat menjadi pahit dan dengan sengaja merusak rumah sehingga tidak dapat diterima oleh pembeli potensial.
Selanjutnya, sebagian besar pembeli memahami bahwa membeli penyitaan berarti rumah itu datang “sebagaimana adanya”. Ini berarti bahwa jika rumah membutuhkan pekerjaan perbaikan besar, sebelum atau sesudah dijual, terserah pembeli untuk melakukannya. Ada sedikit kemungkinan pemilik sebelumnya akan merasa berkewajiban untuk membantu dalam keadaan seperti itu. Dalam kebanyakan kasus, situasi keuangan pemilik sebelumnya mungkin sedemikian rupa sehingga, bahkan jika mereka ingin membantu, kemungkinan besar mereka tidak akan mampu.
Hal lain yang perlu diingat ketika membeli penyitaan adalah hak reklamasi yang dilindungi undang-undang di beberapa yurisdiksi. Artinya, setelah rumah dijual, pemilik sebelumnya bisa setuju untuk membeli rumah tersebut dengan harga yang sama dengan harga jualnya selama jangka waktu tertentu. Dalam keadaan ini, jika pemilik sebelumnya memutuskan untuk menggunakan hak ini, pemilik baru tidak dapat berbuat apa-apa. Meskipun hal ini jarang terjadi, hal ini dapat menyebabkan konflik yang substansial. Pembeli potensial harus mengetahui apa hukum di negara bagian atau yurisdiksi mereka.