Suku bunga di bawah pasar adalah suku bunga pinjaman yang kurang dari suku bunga rata-rata. Biasanya, patokan untuk menentukan apakah suatu suku bunga di bawah pasar atau tidak adalah suku bunga pinjaman bank umum. Suku bunga di bawah pasar umumnya dicadangkan untuk memacu pembangunan ekonomi, sehingga suku bunga ini ditawarkan kepada individu atau keluarga berpenghasilan rendah atau sedang.
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS juga menawarkan program perumahan untuk membantu warga HUD dalam menemukan perumahan yang terjangkau dan aman. HUD mengacu pada program suku bunga di bawah pasar kepada BMIR. Sejauh menyangkut program HUD, tingkat bunga di bawah pasar bukanlah tentang mengambil pinjaman hipotek dengan tingkat bunga yang lebih murah daripada tingkat rata-rata. Dalam hal ini, BMIR kurang lebih di bawah harga sewa pasar bagi penduduk yang memenuhi syarat untuk program ini.
Suku bunga di bawah pasar paling sering dikaitkan dengan program pemerintah, seperti program HUD. Program yang menawarkan suku bunga yang lebih murah memungkinkan keluarga berpenghasilan rendah dan menengah untuk bermain di tingkat yang sama dengan konsumen yang mampu memenuhi syarat untuk suku bunga berjalan pada program pinjaman.
Agar individu dan keluarga memenuhi syarat untuk program yang menawarkan di bawah suku bunga pasar, kriteria tertentu harus dipenuhi. Misalnya, ada batasan pendapatan pada konsumen yang dapat memenuhi syarat untuk jenis pinjaman ini. Umumnya, batasan pendapatan ditetapkan di bawah rata-rata pendapatan rata-rata untuk wilayah geografis di mana program suku bunga di bawah pasar tersedia.
Kriteria atau batasan lain untuk mendapatkan pinjaman dengan harga di bawah pasar adalah jumlah properti yang dimiliki konsumen. Sebagian besar program khusus pemerintah ini melihat rumah dan properti yang dimiliki di masa lalu maupun saat ini. Peninjauan properti ini juga mencakup properti yang diwarisi.
Keterbatasan lain mengharuskan pinjaman di bawah suku bunga pasar harus berada di tempat tinggal utama rumah peminjam. Kondisi lain dari sebagian besar program ini adalah ketika tiba saatnya untuk menjual rumah, banyak program mengharuskan rumah tersebut dijual kepada orang lain yang berada dalam situasi yang sama. Dengan kata lain, itu harus dijual kepada orang lain yang berpenghasilan rendah hingga sedang dan membutuhkan pinjaman di bawah tingkat bunga pasar sehingga mereka dapat memiliki pilihan perumahan yang terjangkau.