Pemberi pinjaman komersial adalah lembaga keuangan yang memberikan pinjaman kepada perusahaan komersial, didukung dengan beberapa jenis agunan. Jenis agunan yang diperlukan sering kali bergantung pada jumlah pinjaman, kondisi keuangan entitas yang berusaha mengamankan pinjaman, dan tujuan pinjaman. Dalam banyak situasi, tujuan utama pemberi pinjaman komersial adalah untuk memberikan layanan keuangan kepada bisnis yang mungkin atau mungkin tidak dapat memperoleh pinjaman dari bank.
Ada beberapa jenis pemberi pinjaman komersial. Beberapa adalah lembaga pinjaman swasta, sementara yang lain adalah perusahaan bersama atau bahkan kelompok kapitalis ventura. Bukan hal yang aneh bagi pemberi pinjaman komersial untuk berspesialisasi dalam jenis peluang pembiayaan tertentu. Misalnya, pemodal ventura dapat memfokuskan aktivitas pinjaman mereka pada bisnis yang sudah ada yang memiliki aset seperti tanah, bangunan, dan peralatan, tetapi membutuhkan masuknya uang tunai untuk memperluas operasi perusahaan.
Pemberi pinjaman komersial sering terlibat dalam penulisan hipotek untuk bisnis dengan ukuran berbeda. Pemberi pinjaman hipotek komersial akan sering melihat secara dekat nilai pasar saat ini dari properti yang terlibat, dan menentukan apakah real estat tersebut kemungkinan akan mempertahankan nilainya selama masa pinjaman hipotek. Jika demikian, maka properti tersebut dapat digunakan sebagai jaminan dan pinjaman disetujui, asalkan pemohon memenuhi semua kriteria lain yang dipersyaratkan oleh pemberi pinjaman.
Tujuan pemberi pinjaman komersial adalah untuk memberikan pembiayaan kepada pelamar yang layak ketika bank dan jenis pemberi pinjaman lainnya enggan melakukannya. Dengan mensyaratkan beberapa jenis agunan sebagai imbalan untuk menyetujui pinjaman, pemberi pinjaman jenis ini dapat memperpanjang pembiayaan sambil tetap menjaga tingkat risiko yang diasumsikan dalam batas yang wajar. Seperti dalam kebanyakan situasi pinjaman yang memerlukan agunan, pemberi pinjaman komersial akan menilai aset yang ditawarkan sebagai jaminan dengan cermat, untuk memastikan nilai pasar aset tersebut cukup untuk menutupi saldo terutang pinjaman setiap saat antara pemberian pembiayaan. dan pengiriman pembayaran akhir. Melakukan hal itu tidak hanya melindungi kepentingan pemberi pinjaman komersial, tetapi juga meningkatkan kemungkinan pemberi pinjaman berada dalam posisi untuk menanggung pinjaman lain di masa depan.
Pemberi pinjaman komersial biasanya akan mempekerjakan petugas dan agen pinjaman yang akrab dengan peraturan dan standar perbankan setempat, dan mampu menilai secara akurat nilai properti dan aset keras lainnya yang ditawarkan sebagai jaminan. Dalam beberapa kasus, suku bunga yang diterapkan pada pinjaman komersial mungkin agak lebih tinggi daripada opsi lain, terutama bagi pemohon komersial yang telah ditolak di tempat lain. Hanya setelah menilai kemampuan pemohon untuk membayar kembali pinjaman secara penuh, dan menentukan bahwa agunan memenuhi persyaratan minimum, pemberi pinjaman komersial akan memberikan pinjaman dan memperluas pembiayaan kepada entitas yang mencari bantuan keuangan.