Pembangun perumahan adalah pembangun yang mengkhususkan diri dalam membangun tempat tinggal. Juga dikenal sebagai pembangun rumah, pembangun tempat tinggal dapat membangun apa saja mulai dari rumah khusus individu yang telah dikembangkan hingga spesifikasi yang tepat hingga rumah dalam pengembangan real estat besar. Seperti jenis pembangun lainnya, pembangun perumahan menangani banyak kontraktor yang terlibat dalam konstruksi, mulai dari orang yang menggali fondasi hingga kru yang memasang atap di rumah.
Ketika pembangun perumahan didekati tentang pekerjaan konstruksi, dia mengunjungi situs untuk mempelajari lebih lanjut tentang itu, berbicara dengan arsitek yang merancang proyek tentang rencana, dan mengembangkan perkiraan untuk klien. Perkiraan tersebut mencakup semua biaya yang terkait dengan proyek, yang dituangkan dalam dokumen yang merinci biayanya sehingga orang-orang memahami bagaimana pembangun sampai pada perkiraan tersebut. Setelah perkiraan disetujui, pembangun perumahan mulai bekerja.
Pembangun perumahan adalah koordinator lokasi konstruksi. Dengan gambar arsitek di tangan, mereka menemukan orang untuk melakukan semua pekerjaan, termasuk membangun pondasi, membingkai dan memihak, atap, dan finishing interior seperti pipa ledeng, kabel, dan drywalling. Pembangun perumahan juga dapat memesan dan memasang peralatan, lantai, lemari, dan aksesori lainnya, memberikan rumah jadi yang lengkap di akhir pekerjaan.
Pembangun perumahan juga menangani tugas-tugas seperti memesan persediaan, mengendalikan biaya pasokan, mengelola limbah, memastikan bahwa semua kontraktor dan karyawan memenuhi syarat untuk pekerjaan itu, dan bekerja dengan inspektur properti untuk memastikan bahwa struktur tersebut memenuhi kode bangunan. Biasanya, pembangun perumahan memiliki staf yang besar sehingga dapat menjalankan beberapa proyek sekaligus, dan staf tersebut mencakup orang-orang yang berpengalaman dalam berbagai aspek konstruksi, mulai dari pengacara yang menangani masalah konstruksi hingga mandor dengan pengalaman luas di lapangan.
Layanan yang ditawarkan oleh pembangun perumahan dapat sangat bervariasi. Banyak yang memilih untuk berspesialisasi dalam jenis proyek tertentu, seperti rumah hijau, pengembangan perumahan, rumah adat, atau rumah dengan gaya tertentu. Saat mencari pembangun perumahan, orang pasti harus merencanakan untuk bertemu dengan banyak pembangun, dan mereka mungkin ingin meminta rekomendasi arsitek mereka, dan mempertimbangkan untuk bertanya di sekitar komunitas untuk mempelajari reputasi berbagai perusahaan bangunan. Ini juga merupakan ide yang sangat baik untuk memastikan bahwa pembangun tersebut memiliki izin usaha yang sah dan bahwa izin kontraktor yang terkait dengan perusahaan tersebut memiliki reputasi yang baik.