Penilai perumahan bersertifikat melakukan penilaian untuk properti perumahan seperti rumah atau apartemen. Pekerjaan melibatkan melakukan penilaian untuk tujuan mengetahui nilai properti. Untuk menjadi penilai perumahan bersertifikat, Anda biasanya memerlukan gelar sarjana dan sertifikasi penilaian pasca sarjana.
Akan sangat membantu untuk mendapatkan gelar sarjana empat tahun jika Anda ingin menjadi penilai perumahan bersertifikat; namun, Anda tidak terbatas hanya pada satu bidang studi. Bahkan, Anda bisa mengambil jurusan apapun yang Anda pilih. Memang, akan sangat membantu untuk mengambil kursus bisnis atau real estat sebagai bagian dari gelar. Mata pelajaran seperti bisnis dan real estat memberikan informasi latar belakang yang berguna yang berlaku untuk penilaian properti dan ini dapat membantu Anda saat Anda mempelajari cara menilai properti.
Selain itu, apa pun jurusan yang Anda pilih, mendapatkan nilai bagus bisa menjadi penting. Setelah Anda memperoleh sertifikasi sebagai penilai perumahan, nilai rata-rata perguruan tinggi (IPK) yang tinggi adalah sesuatu yang akan membedakan Anda dari pesaing Anda. Dengan demikian, nilai rata-rata perguruan tinggi yang tinggi dapat membantu Anda untuk lebih mudah mendapatkan pekerjaan sebagai penilai.
Negara bagian sedikit berbeda dalam hal persyaratan khusus; namun, secara umum, Anda akan membutuhkan setidaknya 200 jam kursus penilaian setelah gelar sarjana. Biasanya, calon penilai perumahan bersertifikat mendaftar di kursus penilaian yang ditawarkan oleh sekolah real estat. Kursus ini biasanya akan mencakup topik real estat seperti hukum real estat, etika, dan hukum setempat. Kemudian, penilai bersertifikat ditemukan yang bersedia untuk mengawasi Anda saat Anda menyelesaikan magang dalam penilaian, di mana Anda biasanya akan mendapatkan setidaknya 2,500 jam pengalaman penilaian yang diawasi saat melakukan kursus penilaian tambahan. Kursus harus berkaitan dengan Standar Seragam Nasional Praktek Penilaian Profesional (NUSPAP).
Lulus ujian lisensi penilaian adalah langkah berikutnya jika Anda ingin menjadi penilai perumahan bersertifikat. Ujian enam jam ini dinilai berdasarkan lulus/gagal dan mencakup topik-topik seperti etika penilaian, faktor-faktor yang memengaruhi nilai, masalah hukum, matematika dan statistik penilaian, metode nilai situs, pendekatan biaya, atau prinsip ekonomi. Jumlah pasti jawaban yang diperlukan untuk lulus ujian bervariasi tergantung pada lokasi atau yurisdiksi tempat Anda berada.
Setelah lulus ujian, Anda harus mengajukan aplikasi ke dewan lokal, yang akan mencakup pernyataan pendidikan Anda, pelatihan penilaian Anda, dan hasil ujian lisensi penilaian real estat Anda. Selain itu, Anda mungkin akan diminta untuk melakukan pemeriksaan latar belakang kriminal. Setelah aplikasi Anda disetujui, Anda kemudian memenuhi syarat untuk bekerja sebagai penilai perumahan bersertifikat. Sebagai penilai perumahan bersertifikat, Anda dapat menilai properti dengan kurang dari lima unit.