Manajer aset real estat membeli, memperdagangkan, mengembangkan, dan menjual properti atas nama kliennya. Dia biasanya tidak berpartisipasi dalam transaksi real estat yang terkait dengan rumah kliennya atau properti komersial tempat klien menjalankan bisnisnya. Fokusnya biasanya pada beberapa kepemilikan real estat yang telah dibeli sebagai properti investasi. Kliennya sering bergantung padanya untuk mengelola aset ini untuk mereka berdasarkan kenyamanan dan nilai waktu mereka.
Selain memiliki keahlian dalam praktik real estat umum, seseorang dalam posisi ini biasanya diharapkan menjadi otoritas akuisisi. Dia biasanya dituntut untuk mahir dalam mencari properti investasi yang baik, menegosiasikan kesepakatan yang menguntungkan dan memantau properti setelah pembeliannya. Jika pemeriksaannya menunjukkan bahwa properti itu tidak lagi menguntungkan atau merupakan aset, manajer aset real estat umumnya diharapkan menasihati kliennya untuk menjual. Dia kemudian biasanya memasarkan properti itu kepada pembeli potensial.
Banyak faktor yang biasanya dipertimbangkan dengan cermat oleh manajer aset real estat sebelum dia merekomendasikan opsi pembelian kepada kliennya. Dia umumnya mempelajari pertumbuhan dan pola lalu lintas di daerah tersebut serta proyeksi pertumbuhan penduduk, fluktuasi nilai properti dan implikasi pajak. Undang-undang zonasi yang ada dan yang diantisipasi biasanya ditinjau oleh manajer aset dalam analisis propertinya.
Sementara profesional real estat tradisional biasanya beralih ke proyek baru setelah escrow di properti ditutup, pekerjaan manajer aset real estat biasanya dimulai dengan pembelian properti dan berlanjut sampai dia dan kliennya menyetujui penjualan atau pengembangannya. Dia biasanya memeriksa semua propertinya pada jadwal yang ditentukan untuk menentukan perubahan nilai. Jika lingkungan tempat properti berada mengalami penurunan kualitas yang signifikan, ia dapat merekomendasikan penjualannya. Faktor lain yang mungkin mendorongnya untuk mendorong penjualan sering kali mencakup peningkatan pajak properti, perubahan zonasi, atau properti lain di area yang kehilangan nilainya.
Sukses dalam profesi ini biasanya membutuhkan keterampilan komunikasi dan negosiasi yang luar biasa. Manajer aset real estat umumnya mencari penawaran bagus yang dapat dia berikan kepada kliennya, pembelian yang dapat menghasilkan keuntungan bagi dia dan kliennya dalam jangka waktu yang dapat diterima. Untuk menemukan properti dan harga terbaik biasanya mengharuskan pengelola aset memiliki ikatan dengan banyak sektor di masyarakat. Begitu dia diberi tahu tentang ketersediaan properti investasi yang bagus, kesuksesannya biasanya bergantung pada kemampuannya untuk menjadi yang pertama mengajukan penawaran dan kemudian menegosiasikan persyaratan terbaik.
Gelar sarjana di bidang real estat, keuangan atau ekonomi umumnya diperlukan untuk posisi ini. Lisensi real estat sering dianggap sebagai kualifikasi yang baik untuk menjadi manajer penilaian real estat. Beberapa pemberi kerja lebih memilih pelamar untuk posisi tersebut untuk memiliki gelar master di bidang terkait.