Apa yang dilakukan Kontraktor Bangunan?

Kontraktor bangunan adalah seseorang yang mengajukan penawaran pada proyek konstruksi, mempekerjakan subkontraktor untuk mengerjakan proyek yang telah ditawarkan, dan terkadang ikut serta dalam proses pembangunan yang sebenarnya. Adalah tugasnya untuk mendapatkan kontrak bangunan, artinya seseorang mempekerjakannya untuk mengawasi dan berpartisipasi dalam pembangunan perumahan atau bangunan komersial. Banyak kontraktor memulai dengan melakukan sebagian besar pekerjaan sendiri pada pekerjaan yang lebih kecil, dan kemudian mengerjakan kontrak yang lebih besar dengan mempekerjakan subkontraktor dan karyawan.

Untuk menjadi kontraktor bangunan, seseorang harus terlebih dahulu mengikuti tes untuk mendapatkan lisensi. Di beberapa daerah, sekolah mungkin diperlukan untuk mengikuti ujian, meskipun banyak lokasi masih mengizinkan siapa saja untuk mengikuti ujian. Buku-buku tersedia untuk tujuan studi. Ujian umumnya memerlukan biaya sebelum dapat diambil, dan batasan atau batasan waktu dapat dikenakan bagi mereka yang gagal ujian pada percobaan pertama. Ini berarti bahwa jika seseorang tidak lulus ujian, ia mungkin harus menunggu selama jangka waktu tertentu sebelum mengikutinya lagi.

Setelah ujian lulus, kontraktor bangunan dapat mulai mendapatkan klien dengan mengajukan tawaran pada pekerjaan. Ini berarti bahwa beberapa kontraktor akan memberikan penawaran harga untuk pekerjaan yang sama, dengan kualifikasi apa pun, dan klien memilih salah satu dengan harga terbaik. Banyak klien hanya akan mempekerjakan mereka yang memiliki asuransi untuk pekerjaan mereka dan karyawan mana pun, bersama dengan hal-hal seperti kompensasi pekerja jika seseorang terluka saat bekerja. Jika tawaran dimenangkan, berarti klien telah memilih kontraktor bangunan untuk menyelesaikan pekerjaan, ia kemudian akan bertanggung jawab untuk mengawasi proyek tersebut.

Beberapa kontraktor bangunan berspesialisasi dalam satu bidang konstruksi tertentu, seperti lantai, kabel, atau atap. Seringkali jenis kontraktor bangunan ini akan disewa oleh kontraktor pengawas untuk menangani bagian pekerjaan tertentu. Ini umumnya dikenal sebagai subkontrak, yang berarti bahwa satu spesialis dipekerjakan oleh kontraktor yang disewa. Dia biasanya berada di bawah pengawasan kepala kontraktor daripada klien utama.

Menjadi kontraktor bangunan membutuhkan banyak tanggung jawab. Dia dituntut untuk mengawasi pekerjaan beberapa orang sekaligus dalam banyak kasus. Karena ia dipekerjakan oleh klien, jika subkontraktor atau karyawan melakukan kesalahan, kontraktor sendiri yang akan dimintai pertanggungjawaban. Hal ini dapat menyebabkan beberapa stres terkait pekerjaan, meskipun dapat dikelola dengan membangun hubungan dengan subkontraktor yang andal yang memiliki riwayat pekerjaan yang baik.