Pembeli mempertimbangkan banyak faktor saat mendapatkan pinjaman hipotek, tetapi pembeli pertama kali memiliki lebih banyak hal untuk dipertimbangkan. Untungnya bagi peminjam, ada banyak sumber untuk saran hipotek pertama. Beberapa sumber termasuk publikasi pemerintah, literatur pialang real estat, dan materi dari pakar keuangan. Seringkali, orang menemukan saran secara online atau melalui keluarga atau teman. Tidak peduli sumber apa yang digunakan seseorang, ada tindakan pencegahan tertentu yang perlu dia ambil.
Beberapa tempat untuk menemukan sumber cetak nasihat hipotek adalah buku nasihat keuangan, pamflet pemerintah, dan artikel majalah. Ketika seseorang berkonsultasi dengan materi cetak, dia perlu mempertimbangkan bahwa itu mungkin berisi informasi yang tidak akurat. Ini karena hukum, iklim ekonomi, dan faktor lainnya sering berubah. Sebuah buku yang ditulis pada tahun 2001 mungkin tidak memiliki informasi yang akurat untuk seseorang yang membeli rumah sepuluh tahun kemudian pada tahun 2011, misalnya.
Para profesional yang terkait dengan hipotek, seperti perusahaan pemberi pinjaman dan pialang real estat, sering kali menawarkan saran hipotek pertama. Ini mungkin materi cetak, konseling pribadi, atau materi online. Biasanya, mereka memperbarui materi ini secara berkala, dan personel mengetahui peraturan terbaru dan masalah pasar.
Ahli keuangan juga dapat memberikan saran hipotek. Seringkali para ahli ini menjadi pembawa acara televisi, menulis buku dan artikel, dan menawarkan seminar dan lokakarya. Biasanya, seorang ahli memiliki situs web di mana orang yang tertarik dapat menemukan informasi tentang apa yang dia tawarkan. Sebagian besar pakar keuangan mengadakan lokakarya dan seminar di kota-kota besar.
Banyak pemerintah menawarkan informasi tentang saran hipotek pertama. Beberapa memiliki publikasi yang gratis atau tersedia dengan sedikit biaya. Kadang-kadang lembaga pemerintah akan menawarkan lokakarya melalui lembaga lokal, seperti kantor penyuluhan atau universitas. Sering kali, orang dapat menggunakan informasi dari pemerintah negara lain jika pemerintah mereka tidak menawarkan informasi ini.
Sumber lokal mungkin termasuk keluarga, teman, dan perencana keuangan atau pelatih keuangan. Biasanya, anggota keluarga dan teman akan berbagi pengalaman mereka dan menyarankan sumber daya yang dapat diandalkan untuk mendapatkan hipotek. Perencana dan pelatih keuangan memiliki keuntungan dalam menganalisis situasi keuangan penuh seseorang.
Sumber nasihat lokal lainnya termasuk bank, pialang hipotek, dan lembaga pemberi pinjaman dan perusahaan real estat. Bisnis ini biasanya memiliki kepentingan finansial dan biasanya memiringkan informasi mereka untuk keuntungan mereka. Seringkali, seseorang memperoleh nasihat hipotek pertama yang terbaik dengan menggabungkan informasi dari beberapa sumber.
Ada tiga jenis penasihat hipotek. Penasihat terikat bekerja untuk satu pemberi pinjaman dan memiringkan nasihatnya untuk menguntungkan perusahaan itu. Penasihat multi-ikatan bekerja untuk beberapa pemberi pinjaman, sedangkan penasihat independen tidak terikat pada perusahaan mana pun dan mencakup seluruh pasar. Masing-masing jenis penasihat memiliki kelebihan dan kekurangan, dan seseorang harus bertanya siapa yang mempekerjakan penasihat tersebut.
Terkadang seseorang memiliki keadaan khusus, dan mencari nasihat hukum adalah jalan terbaik yang harus diambil. Meskipun profesional hukum biasanya tidak ahli di pasar real estat, mereka dapat menawarkan saran hipotek. Beberapa situasi yang mungkin memerlukan nasihat hukum termasuk kepemilikan hipotek. Misalnya, banyak ahli merekomendasikan nasihat hukum jika seseorang membeli rumah dengan seseorang yang tidak berhubungan dengannya, seperti pasangan sesama jenis atau tunangan.
Internet menawarkan beberapa situs web yang memberikan saran hipotek pertama kepada pemirsa. Seseorang harus berhati-hati terhadap situs web yang tidak aman atau berbahaya dan informasi yang tidak dapat diandalkan. Salah satu tanda peringatan adalah artikel yang menunjukkan tata bahasa yang buruk, seolah-olah situs tersebut diterjemahkan dari bahasa asing oleh perangkat lunak terjemahan. Penulis situs harus memiliki pengetahuan tentang bahasa dan peraturan dan sumber daya nasional atau regional.