Pendekatan penilaian adalah salah satu dari beberapa metode umum dan diterima secara luas untuk menentukan nilai investasi. Ini paling sering digunakan dalam bisnis kecil, tetapi juga dapat digunakan untuk saham. Tiga jenis pendekatan penilaian yang paling umum adalah pendekatan pendapatan, pendekatan aset, dan pendekatan penilaian pasar. Pemilik bisnis dan investor biasanya harus berurusan dengan penilaian selama penilaian akhir tahun atau jika bisnis akan dijual.
Secara umum, pendekatan penilaian menggunakan kombinasi beberapa metode untuk mencapai jumlah akhir. Pendekatan ini paling sering digunakan ketika bisnis siap untuk dijual. Penilaian dapat dilakukan oleh pemilik usaha atau calon pembeli atau investor. Meskipun penilaian bisnis sangat penting ketika bisnis akan dijual, melakukan penilaian rutin dapat membantu bisnis menilai keberhasilannya dan posisinya di antara bisnis lain yang serupa.
Sebuah sistem yang berfokus pada potensi menghasilkan uang perusahaan, pendekatan penilaian pendapatan bergantung pada kemampuan bisnis untuk menghasilkan keuntungan untuk menentukan nilai keseluruhannya. Pendekatan penilaian ini menggunakan banyak metode berbeda, semuanya berdasarkan pendapatan, untuk menentukan nilai bisnis. Metode pendekatan pendapatan umum untuk penilai termasuk metode arus kas dan metode pendapatan residual.
Pendekatan aset menentukan nilai keseluruhan berdasarkan aset yang dimiliki bisnis atau organisasi. Aset dapat mencakup bangunan, peralatan, atau kekayaan intelektual yang meningkatkan nilai bisnis. Contoh kekayaan intelektual mungkin paten penemuan dan desain yang digunakan perusahaan untuk menjalankan bisnis, sedangkan peralatan bisnis dapat berupa peralatan komputer, kendaraan, dan mesin.
Selain penilaian berdasarkan pendapatan dan aset, bisnis juga dapat menjalani penilaian pasar. Pendekatan ini menentukan nilai bisnis berdasarkan jumlah penjualan bisnis serupa. Penilaian pasar mengacu pada data penjualan yang dikumpulkan di masa lalu.
Penilaian bisnis tidak mutlak. Sebuah perusahaan yang hampir tidak bernilai menurut satu jenis pendekatan penilaian mungkin memiliki nilai tinggi jika metode yang berbeda digunakan. Sebagai contoh, sebuah perusahaan teknologi yang menghasilkan sedikit keuntungan ketika diperiksa oleh arus kasnya mungkin tampak jauh lebih berharga ketika nilai paten teknologi yang dimiliki perusahaan diperhitungkan.
Nilai bersifat fleksibel tergantung pada metode yang digunakan untuk mencapainya dan pilihan yang dibuat oleh penilai. Selain metode penilaian yang berbeda yang digunakan, terkadang bias pribadi penilai mungkin berperan dalam cara penilaian perusahaan. Namun, dalam banyak kasus, mempekerjakan profesional penilaian lebih disukai daripada pemilik yang melakukan evaluasi bisnisnya sendiri. Selain pengetahuan penilai yang lebih besar tentang metode, pemilik umumnya tidak dapat melihat bisnisnya sendiri secara objektif sebagai pihak luar.