Pekerjaan penjamin hipotek melibatkan memutuskan apakah pemohon pinjaman menjadi peminjam yang baik dan memastikan dokumen pinjaman sesuai dengan pedoman pemberi pinjaman. Penjamin emisi hipotek menangani semua dokumentasi untuk pinjaman rumah atau bangunan yang tertunda. Mereka menerima dokumen ini dari pemroses pinjaman kemudian meninjau semua detail.
Penjamin hipotek menyelesaikan empat tugas umum saat menentukan pelamar yang memenuhi syarat. Mereka memverifikasi pekerjaan dan pendapatan berdasarkan potongan gaji, formulir W-2 dari masa lalu dan panggilan telepon ke pemberi pinjaman calon pemberi pinjaman. Meninjau skor riwayat kredit pemohon adalah bagian penting dari pekerjaan penjamin emisi hipotek. Adalah tugas mereka untuk meminta informasi yang hilang jika nilai kreditnya rendah.
Penjamin emisi juga melihat akun dari mana dana pemohon berasal. Jika uang muka atau biaya penutupan dibiayai dengan mengosongkan rekening dana pensiun, penjamin emisi hipotek akan mencari jumlah cadangan di tempat lain. Akhirnya, pekerjaan penjamin emisi hipotek memerlukan pekerjaan penghubung penilaian. Mereka memastikan bahwa penilaian properti yang dibeli dinilai cukup untuk mendukung pinjaman.
Jika mereka menyetujui pinjaman, penjamin emisi hipotek mentransfer file ke departemen yang menyusun dokumen pinjaman untuk ditutup. Pekerjaan penjamin hipotek terkadang membutuhkan pelatihan formal. Sekolah karir menawarkan sertifikasi dari pengaturan online atau ruang kelas. Namun, tidak perlu pergi ke sekolah untuk mendapatkan pekerjaan penjaminan hipotek. Beberapa penjamin emisi menggunakan pekerjaan itu sendiri sebagai program pelatihan.
Semua pekerjaan penjamin emisi hipotek melibatkan pengalaman di lapangan. Penjamin emisi sering memulai sebagai pemroses junior atau asisten petugas pinjaman kemudian bekerja hingga penjamin emisi hipotek. Banyak penjamin emisi bekerja untuk pemberi pinjaman atau bank dan mendukung pedoman lembaga itu. Kadang-kadang, mereka bekerja sebagai pekerja lepas, tetapi sulit untuk mempelajari kebijakan berbagai perusahaan pemberi pinjaman.
Pemberi pinjaman yang menyewa penjamin emisi hipotek seringkali tidak memiliki dana untuk melatih atau mensertifikasi mereka. Merupakan keuntungan memiliki sertifikat Direct Endorsement (DE). DE dapat diperoleh di kelas atau seminar. Sertifikasi tersebut menunjukkan bahwa penjamin emisi memahami jenis pinjaman tradisional dan non-tradisional.
Ketika penjamin emisi hipotek memperoleh pengalaman lapangan selama bertahun-tahun, peluang untuk mengelola atau mengarahkan dapat terbuka. Penjamin emisi senior, atau direktur, dapat mengelola penjamin emisi atau karyawan lembaga hipotek lainnya. Prospek pekerjaan untuk penjamin emisi hipotek tergantung pada status industri. Ketika tingkat hipotek rendah dan jumlah orang yang ingin membeli tinggi, lebih banyak penjamin hipotek dibutuhkan di pasar kerja.