Kepemilikan fraksional adalah jenis pengaturan di mana beberapa pihak masing-masing memperoleh persentase kepemilikan suatu aset. Pendekatan ini dapat digunakan dalam sejumlah situasi, yang memungkinkan setiap pemilik pada gilirannya memiliki akses ke penggunaan aset yang terlibat. Kadang-kadang, pengaturan ini digunakan untuk membeli aset untuk investasi, yang memungkinkan masing-masing pemilik sebagian atau sebagian menerima pengembalian investasi, sementara di lain waktu kepemilikan fraksional lebih difokuskan pada penggunaan bersama aset untuk pribadi atau rekreasi. tujuan.
Salah satu jenis kepemilikan fraksional yang lebih umum terlihat dalam pembelian real estat sebagai tempat tinggal liburan atau liburan. Dengan pengaturan ini, semua pemilik properti yang terlibat memiliki kesempatan untuk menyusun jadwal yang memungkinkan setiap penggunaan properti selama satu tahun kalender. Selama periode di mana tidak ada pemilik yang ingin menggunakan properti, itu dapat disewa atau disewakan sebagai sarana untuk menghasilkan pendapatan bagi semua pemilik parsial. Properti seperti kondominium, rumah pantai, dan kabin tepi danau dapat dibeli dengan pengaturan kepemilikan sebagian, dengan penggunaan properti diatur melalui perjanjian kontrak antara pemilik bersama.
Jenis umum lain dari pengaturan kepemilikan fraksional berkaitan dengan akuisisi aset seperti kapal atau pesawat. Misalnya, dua orang atau lebih dapat memilih untuk membeli kapal pesiar atau jenis kapal pesiar lainnya bersama-sama, berbagi manfaat dan tanggung jawab bersama. Bahkan dua perusahaan dapat memilih untuk membeli jet perusahaan bersama-sama, berbagi biaya pemeliharaan dan pemeliharaan sementara juga bekerja sama untuk merencanakan kapan masing-masing mitra memiliki akses ke jet untuk penggunaan bisnis.
Bahkan ada situasi di mana investor dapat memilih untuk membeli aset dengan maksud memegangnya untuk keuntungan bersama semua mitra terkait. Jika hal ini terjadi, pemilik pecahan berbagi dalam setiap keuntungan yang dihasilkan saat aset meningkat nilainya sementara juga berbagi kerugian saat dan saat nilai aset menurun. Pengaturan ini dapat digunakan di beberapa negara untuk membeli saham, tetapi lebih sering digunakan dengan investasi alternatif seperti karya seni atau perhiasan.
Dengan segala jenis pengaturan kepemilikan fraksional, pemilik bersama berbagi beban biaya operasional dan pemeliharaan serta pajak yang terutang atas aset yang terlibat. Pada saat yang sama, pemilik juga masing-masing akan menerima sebagian dari keuntungan atau pengembalian yang dihasilkan oleh aset, dengan pengembalian individu berdasarkan persentase kepemilikan. Misalnya, jika tiga pemilik terlibat dalam pengaturan kepemilikan fraksional, dengan satu memiliki setengah dan dua lainnya masing-masing 25%, maka keuntungan dan biaya kepemilikan akan dibagi berdasarkan proporsi kepemilikan.