Warisan rumah adalah situasi di mana pemilik membuat ketentuan dalam wasiat terakhir dan wasiat untuk mewariskan tempat tinggal kepada ahli waris, setelah pemilik rumah meninggal dunia. Bergantung pada undang-undang tentang pewarisan properti di daerah di mana rumah itu berada, ahli waris juga dapat memikul kewajiban tertentu terhadap properti itu, termasuk melunasi hipotek yang ada atau menyelesaikan pajak warisan sebelum atau segera setelah mengambil alih real estat. Masalah tentang bagaimana mengklaim warisan dan apa yang harus dilakukan dengan warisan rumah setelah wasiat disahkan sering kali membutuhkan bantuan seorang profesional hukum untuk menyelesaikan dan memungkinkan ahli waris untuk mulai menikmati status barunya sebagai pemilik rumah.
Salah satu tugas pertama yang terkait dengan warisan rumah adalah memastikan bahwa ahli waris yang dituju bersedia menerima warisan. Ada beberapa alasan mengapa ahli waris enggan melakukannya. Jika ada kekhawatiran bahwa menerima properti akan menimbulkan ketegangan dalam keluarga, ahli waris dapat memilih untuk meminta properti itu dijual dan dananya dibagi di antara berbagai anggota keluarga. Di lain waktu, beban keuangan pajak warisan properti atau bahkan pemeliharaan dasar properti dapat mencegah ahli waris menuntut warisan.
Setelah ahli waris memilih untuk menerima warisan rumah, ada kebutuhan untuk mematuhi peraturan setempat tentang kepemilikan properti. Ini mungkin melibatkan penilaian pajak warisan yang harus dibayar dalam jangka waktu tertentu. Di beberapa yurisdiksi di seluruh dunia, ahli waris harus menghadap hakim dan secara resmi menerima properti tersebut. Lebih umum lagi, ahli waris hanya perlu menandatangani dokumen-dokumen hukum yang menegaskan pengakuan dan penerimaannya atas warisan, biasanya di hadapan pelaksana atau pengelola harta warisan dan saksi-saksi lain sebagaimana diharuskan oleh undang-undang.
Sementara warisan rumah sering dipandang sebagai keuntungan ekonomi, kondisi properti sebenarnya dapat menguras aset lain dari ahli waris. Hal ini terutama benar jika properti tersebut membutuhkan perbaikan yang signifikan, atau jika saldo hipotek yang terutang tidak secara otomatis diselesaikan pada saat kematian pemiliknya. Ketika situasi jenis ini ada, ahli waris dapat memilih untuk memulai upaya untuk menjual properti dan melunasi hutang apapun yang berhubungan dengan rumah daripada mempertahankan kepemilikan aset.