Juga dikenal sebagai nilai nominal saat ini, wajah saat ini adalah nilai nominal terbaru pada beberapa jenis keamanan yang didukung hipotek. Istilah ini mengacu pada sisa pokok bulanan yang terkait dengan keamanan yang mendukung hipotek. Seiring waktu, wajah keamanan saat ini akan berkurang, karena pembayaran dan bunga diterapkan ke saldo terutang.
Mengetahui wajah saat ini bisa menjadi penting bagi investor. Idealnya, investasi akan menghasilkan pengembalian yang stabil selama masa hipotek yang mendukung keamanan. Melacak pembayaran hipotek secara bertahap dan dampak pembayaran tersebut pada wajah saat ini memudahkan untuk memproyeksikan berapa lama untuk mempertahankan keamanan sebelum menawarkannya untuk dijual. Karena nilai nominal saat ini dapat dihitung ulang setiap kali pembayaran dilakukan pada hipotek yang mendasarinya, investor dapat meninjau kembali status investasi setiap bulan, dan mungkin lebih sering jika bunga juga diterapkan pada waktu selain tanggal pembayaran.
Proses untuk menghitung wajah saat ini dari keamanan yang didukung hipotek sederhana. Dengan mengalikan faktor kumpulan saat ini, juga dikenal sebagai faktor keseimbangan utama, dengan nilai nominal asli dari sekuritas, adalah mungkin untuk menentukan nilai nominal saat ini. Ini sangat membantu, karena perhitungan memungkinkan investor untuk menentukan tingkat pengembalian investasi, dan memastikan bahwa pengembalian terjadi pada kecepatan yang dapat diterima.
Penting untuk dicatat bahwa wajah saat ini untuk dua sekuritas yang didukung hipotek dapat bervariasi, bahkan jika kedua sekuritas dimulai dengan nilai nominal yang sama, dan diterbitkan pada tanggal yang sama. Jika salah satu sekuritas menerima lebih banyak pembayaran atas saldo terutang daripada yang lain, nilai nominal saat ini untuk sekuritas itu akan berbeda. Dengan demikian, wajah saat ini selalu dipengaruhi oleh seberapa cepat pembayaran diterima dan diterapkan.
Seperti semua jenis investasi, ada beberapa tingkat risiko yang terkait dengan keamanan yang didukung hipotek. Dalam skenario ini, risiko berkaitan dengan konsistensi dan kecepatan pembayaran di muka atas saldo pinjaman hipotek yang mendasarinya. Dalam hal pembayaran tidak dilakukan sesuai dengan persyaratan pinjaman, ini akan berdampak langsung pada jumlah nilai nominal sekuritas saat ini. Untuk alasan ini, investor harus melihat dari dekat pinjaman yang mendukung keamanan, dan menentukan apakah tingkat risiko pembayaran di muka berada dalam kisaran yang dapat diterima sebelum membuat komitmen apa pun.