Kepercayaan investasi real estat adalah jenis investasi yang menyimpan sejumlah besar real estat dalam portofolio untuk investor. Investor dapat membeli saham dari kepercayaan investasi real estat dan menjadi pemilik sebagian dari portofolio real estat. Jenis investasi ini memungkinkan investor untuk terlibat dalam real estat dengan investasi awal yang sangat kecil. Itu juga mudah diperdagangkan dan memungkinkan individu yang tahu sedikit tentang real estat untuk terlibat di pasar.
Kepercayaan investasi real estat juga kadang-kadang disebut sebagai REIT. Sebuah kepercayaan investasi real estate dikelola oleh tim profesional ahli real estate. Pakar real estat mengambil dana yang disediakan oleh investor dan menggunakannya untuk membeli banyak properti real estat yang berbeda. Perwalian investasi real estat dapat memanfaatkan berbagai jenis strategi real estat, seperti berinvestasi di properti komersial atau unit perumahan multikeluarga. Saham jenis investasi ini diperdagangkan di bursa seperti halnya saham.
Salah satu keuntungan dari jenis investasi ini adalah investor dapat terlibat dalam pasar real estat dengan harga yang lebih murah daripada membeli satu properti. Banyak investor menyadari potensi pasar real estat tetapi kekurangan dana untuk terlibat secara individu. Dengan membeli saham REIT, investor ini dapat terlibat di pasar meskipun mereka hanya memiliki sedikit uang untuk diinvestasikan.
Jenis investasi ini sangat mudah untuk dilibatkan. Untuk membeli atau menjual saham, investor hanya memerlukan akun pialang. Pada saat itu, investor dapat membeli atau menjual saham seolah-olah mereka sedang memperdagangkan saham.
Keuntungan besar lainnya dari kepercayaan investasi real estat adalah memungkinkan individu dengan sedikit pengetahuan tentang pasar real estat untuk mendapat untung dari transaksi real estat. Pasar real estat bisa sangat rumit dan investor pemula mungkin tidak memiliki pengetahuan yang cukup untuk mendapatkan keuntungan. Dengan opsi investasi jenis ini, investor dapat menaruh uang mereka ke dalam kepercayaan dan mengizinkan ahli real estat untuk mengurus semua detailnya untuk mereka. Sebagian besar waktu, perwalian ini dikelola oleh individu yang memiliki pengalaman bertahun-tahun di industri real estat. Hal ini memungkinkan investor rata-rata untuk memanfaatkan pengetahuan para ahli real estat dan mendapat manfaat darinya.