Penggunaan transfer akta umum di semua penjuru dunia. Pada dasarnya istilah umum yang mencakup semua jenis pengalihan akta dari satu orang atau badan ke orang lain, pengalihan akta adalah sarana untuk memastikan bahwa pembelian dan penjualan properti disimpan dalam standar yang ditetapkan oleh hukum negara tempat transaksi berlangsung. . Berikut adalah beberapa hal yang perlu diingat tentang proses pemindahan akta, serta beberapa contoh akta yang dapat dipindahtangankan.
Pemindahan suatu akta dimaksudkan untuk memindahkan pemilikan suatu barang dari suatu badan ke badan lainnya. Ini mungkin dari satu orang ke orang lain, dari satu bisnis ke bisnis lain, atau kombinasi keduanya. Transfer akta memungkinkan pemilik baru untuk dapat mengklaim hak dan tanggung jawab penuh atas properti dalam banyak kasus. Namun, ada beberapa contoh pengalihan akta di mana hak pemilik baru mungkin dibatasi atau memenuhi syarat dalam beberapa cara.
Misalnya, akta quitclaim adalah bentuk umum dari transfer akta. Dengan akta jenis ini, pemberi hibah mungkin atau mungkin tidak memiliki hak yang jelas atas properti tersebut. Ini mungkin disebabkan oleh sejumlah faktor, di antaranya pasangan yang bertindak atas nama individu yang sebenarnya adalah pemilik catatan saat ini. Dalam skenario ini, menandatangani akta pengunduran diri akan mengalihkan kepentingan yang mungkin dimiliki pemberi hibah di properti itu kepada pasangannya, memungkinkan penjualan properti secara tertib.
Akta jaminan juga menyiratkan beberapa kondisi, berdasarkan keadaan umum properti dan bangunan apa pun yang mungkin ada di properti itu. Sebagai contoh, akta garansi dapat mencakup semacam tanggung jawab untuk mengganti unit pemanas dan pendingin sentral, jika gagal selama tahun pertama atau lebih setelah penjualan. Dalam kasus lain, akta garansi dapat secara khusus membebaskan pemilik sebelumnya dari tanggung jawab untuk memperbaiki kerusakan atau pada properti setelah akta baru dilaksanakan dan diajukan dengan benar.
Baik hukum nasional maupun lokal mengatur pemindahan informasi akta secara tertib dari satu penjual ke pembeli. Sebelum memilih untuk terlibat dalam pemindahan akta apa pun, ada baiknya untuk mengetahui jenis akta apa yang sedang dipertimbangkan, dan undang-undang yang mengatur kapan dan bagaimana akta semacam itu dapat diterbitkan. Memperhatikan selama proses transfer akta dapat membantu mencegah kesalahan yang memakan waktu bertahun-tahun untuk diselesaikan.