Sebuah subdivisi adalah konsep yang kebanyakan orang di Amerika Utara kenal karena mereka tinggal di satu. Subdivisi mengacu pada tindakan membagi area tanah yang luas menjadi area yang lebih mudah untuk dikembangkan dan selanjutnya dijual serta ke area yang sudah selesai itu sendiri. Sebuah subdivisi perumahan juga biasa dikenal sebagai plat.
Subdivisi seperti yang kita kenal sekarang pertama kali dimulai pada tahun 1926, ketika Komite Penasehat Perencanaan Kota dan Zonasi membentuk Standard City Planning Enabling Act (SCPEA). SCPEA bertanggung jawab untuk menentukan subdivisi dan mengatur rencana yang telah menciptakan banyak kota dan kota kecil tempat kita tinggal saat ini. SCPEA mendefinisikan “pembagian” sebagai setiap plot atau bidang tanah yang dibagi menjadi dua atau lebih bidang atau bidang untuk tujuan penjualan dan/atau pengembangan.
Setelah SCPEA dibuat, kota, kota, dan komunitas mulai berkembang dalam jumlah rekor. Daerah pedesaan mulai dikembangkan untuk memasukkan beberapa rumah di kavling individu. Penciptaan subdivisi meningkatkan kapasitas perumahan di Amerika Serikat dan memberi orang kesempatan untuk membentuk komunitas yang jauh dari area pusat kota utama, tetapi tetap terhubung erat. Hari ini, komunitas ini adalah pinggiran kota kami.
Untuk subdivisi baru yang akan dibuat, pengembang harus mengajukan izin zonasi ke kota atau perkampungan di mana lahan yang tersedia berada. Undang-undang zonasi menentukan apakah pengembangan akan menjadi tempat tinggal keluarga tunggal atau tempat tinggal multi-keluarga, berapa banyak tempat tinggal yang dapat ditempatkan pada bidang tersebut, dan bagaimana utilitas umum akan digabungkan.
Banyak daerah semi-pedesaan saat ini sedang dikaji potensi subdivisinya. Ketika pinggiran kota dan kota yang lebih tua menjadi terlalu berkembang dan ramai, orang-orang mencari untuk menjauh dari keramaian dan hiruk pikuk. Namun, banyak orang memandang kehidupan pedesaan sebagai ketidaknyamanan karena mereka berada jauh dari pengecer dan penyedia layanan. Untuk memenuhi permintaan ini, pengembang mencari lahan yang luas untuk dibagi dan dikembangkan menjadi subdivisi baru.
Subdivisi baru yang khas terdiri dari dua atau lebih jalan penghubung, yang masing-masing berisi beberapa rumah yang berdiri di atas tanah-tanah kecil. Tren saat ini dalam konstruksi rumah baru adalah rumah besar yang luas yang sering kali berisi ruangan berskala besar yang melayani lebih dari satu tujuan – seperti ruangan besar. Ukuran lot bervariasi dan masih memungkinkan untuk membeli di subdivisi dengan lot acre. Ketika populasi AS terus tumbuh, kita mungkin melihat kelanjutan subdivisi bermunculan di daerah semi-pedesaan dan tradisi lingkungan khas Amerika akan terus hidup.