Sertifikasi banjir adalah dokumen hukum yang memberikan informasi tentang apakah suatu properti terletak di dalam area yang ditetapkan sebagai zona banjir. Pemberi pinjaman mungkin memerlukan dokumen ini untuk tujuan menilai risiko, dan juga dapat menjadi perhatian bagi perusahaan asuransi. Pemilik properti mungkin perlu membeli asuransi banjir untuk mengatasi masalah kewajiban yang terkait dengan real estat yang terletak di zona banjir. Asuransi dapat menutupi biaya yang terkait dengan peristiwa banjir, menambahkan lebih banyak keamanan dari perspektif pemberi pinjaman.
Banyak layanan menawarkan sertifikasi banjir. Layanan akan memeriksa informasi yang diketahui tentang properti, termasuk catatan judul untuk menentukan lokasi yang tepat. Seorang perwakilan akan membandingkan informasi dengan peta zona banjir regional untuk menentukan apakah properti terletak di satu atau lebih. Dokumen sertifikasi banjir akan mengungkapkan status zona banjir dan memberikan informasi tentang zona banjir yang terlibat.
Mengetahui bahwa sebuah properti berada di zona banjir, pemberi pinjaman dan perusahaan asuransi dapat mencari zona tersebut untuk menentukan risikonya. Beberapa zona banjir lebih sering daripada yang lain atau dikenal dengan banjir yang sangat merusak. Peminjam mungkin mengalami kesulitan mendapatkan pinjaman di area ini karena risikonya sangat tinggi. Asuransi untuk menutupi biaya yang terkait dengan banjir juga akan sangat tinggi. Akses ke hibah dan bantuan keuangan lainnya mungkin juga terbatas bagi pembeli dan pemilik di zona banjir. Bagi investor, akan lebih sulit menemukan penyewa untuk properti yang berlokasi di zona banjir.
Sertifikasi banjir merupakan hal penting yang harus dipikirkan oleh pemilik dan pembeli properti. Beberapa pembeli mungkin lebih suka membeli di atas dataran banjir untuk menghemat uang, meningkatkan peluang mendapatkan pinjaman, dan menghindari situasi seperti tunawisma karena banjir. Pembeli mungkin dapat menegosiasikan kesepakatan yang lebih baik untuk sebuah rumah di daerah banjir jika mereka dipersenjatai dengan informasi tentang properti tersebut. Menyadari zona banjir juga penting untuk perintah evakuasi, karena pemilik rumah perlu menentukan apakah sebuah properti berada dalam batas-batas pesanan.
Pemilik rumah harus menyimpan sertifikasi banjir mereka di tempat yang aman, bersama dengan dokumen lain yang berkaitan dengan properti seperti salinan judul dan polis asuransi. Jika terjadi kerugian, pemilik rumah dapat menghubungi perusahaan yang awalnya mengeluarkan sertifikasi untuk meminta penggantian. Dalam beberapa kasus, perusahaan mungkin perlu menilai properti lagi, karena zona banjir diperbarui secara berkala, dan perusahaan ingin memastikan informasinya masih terkini.