Rumah pabrikan, juga dikenal sebagai rumah buatan pabrik, rumah pabrikan, rumah pabrikan, rumah buatan pabrik, dan rumah mobil, adalah tempat tinggal yang dibangun di pabrik. Sementara beberapa sentuhan akhir mungkin tidak ditambahkan ke rumah produksi sampai mereka tiba di lokasi, hampir setiap komponen rumah lainnya diselesaikan sebelumnya. Untuk mengangkut rumah produksi ke lokasi pembangunan, mereka dimuat ke sasis baja dan ditempatkan di trailer truk semi. Roda yang digunakan untuk mengangkut rumah produksi dapat dilepas. Namun, sasis tetap di tempatnya.
Ketika rumah produksi pertama kali dikembangkan, pemilik terbatas dalam ukuran dan bentuk yang dapat mereka pilih. Selain itu, rumah produksi memiliki tampilan khas yang membuatnya mudah dibedakan dari rumah yang dibangun dengan tongkat, yaitu rumah yang dibangun seluruhnya di lokasi. Saat ini, rumah produksi hadir dalam berbagai bentuk dan ukuran yang sulit dibedakan dari rumah yang dibangun dengan tongkat. Faktanya, rumah-rumah yang diproduksi sama besarnya dan dirancang dengan rumit.
Rumah yang diproduksi tidak termasuk dalam pedoman kode bangunan yang sama dengan rumah yang dibangun dengan tongkat. Sebaliknya, mereka harus mematuhi pedoman yang dirancang khusus untuk rumah produksi. Di Amerika Serikat, pedoman ini ditetapkan oleh badan Federal Housing and Urban Development (HUD). Sementara pengawas bangunan memeriksa pekerjaan, seperti sambungan listrik, mereka tidak diharuskan untuk menyetujui struktur akhir.
Rumah produksi diinginkan oleh beberapa pemilik rumah karena umumnya biaya pembangunannya jauh lebih murah daripada rumah yang dibangun dengan tongkat. Selain itu, pembeli dapat memilih dari berbagai macam fasilitas, tata letak, dan ukuran ruangan. Dengan cara ini, rumah produksi sepenuhnya dapat disesuaikan dan mampu dibangun sesuai spesifikasi.
Di sisi lain, masih ada batasan tertentu untuk apa yang dapat dibuat dengan rumah buatan. Selain itu, beberapa orang percaya bahwa proses pengangkutan rumah-rumah produksi mengakibatkan penurunan stabilitas struktur. Rumah yang diproduksi juga bisa sulit untuk dibiayai kembali ketika segmen tertentu tidak ditempatkan di atas fondasi permanen, dan mereka memiliki kecenderungan untuk menurun nilainya seiring waktu.