Pelepasan ekuitas adalah proses melepaskan ekuitas atau uang dari tempat tinggal utama pemilik rumah tanpa harus pindah darinya. Metode pelepasan ekuitas sering digunakan oleh manula yang ingin membebaskan uang mereka di kemudian hari. Tergantung di mana pemilik rumah tinggal, dimungkinkan untuk membuat pengaturan jenis ini sedini pertengahan 50-an.
Tujuan utama dari pelepasan ekuitas adalah untuk mengumpulkan uang, baik untuk pendapatan atau untuk pembelian sekaligus. Banyak manula menggunakan rilis ekuitas untuk membeli rumah kedua atau untuk menambah dana pensiun mereka. Rilis ekuitas juga dapat membantu jika tagihan medis akhir kehidupan menjadi masalah.
Biasanya, metode peningkatan modal ini dilakukan ketika pilihan lain tidak tersedia. Ini sering terjadi ketika membeli rumah kedua, karena mengambil hipotek kedua membutuhkan uang muka yang besar. Menggunakan rilis ekuitas, tidak perlu menghasilkan dana ini. Sederhananya, rencana pelepasan ekuitas memberi pemilik rumah cara untuk mengubah sebagian nilai rumah mereka menjadi uang tunai.
Ada beberapa metode yang dapat digunakan untuk melepaskan ekuitas dari rumah. Seorang penasihat keuangan harus dikonsultasikan untuk menentukan bentuk pelepasan ekuitas terbaik untuk situasi unik seseorang. Secara umum, kandidat terbaik untuk pelepasan ekuitas adalah orang-orang yang berusia di atas 55 tahun, mereka yang memiliki properti senilai setidaknya 80,000 dolar AS (USD), dan mereka yang ingin tetap tinggal di rumah mereka saat ini daripada mengurangi nilai properti mereka. untuk mengeluarkan modal.
Alasan untuk mempertimbangkan rilis ekuitas termasuk perbaikan atau adaptasi rumah, melakukan perjalanan atau liburan khusus, membeli mobil baru, meningkatkan pendapatan pensiun secara keseluruhan, atau membayar kebutuhan perawatan medis segera atau di masa depan. Banyak orang tua juga menemukan pelepasan ekuitas sebagai sarana praktis untuk mengurangi kewajiban pajak warisan bagi keluarga mereka dan untuk membantu cucu mereka membayar pendidikan pasca sekolah menengah. Terlepas dari manfaat rilis ekuitas, penting untuk diingat bahwa metode ini menguangkan ekuitas yang dibangun di rumah. Oleh karena itu, jika rumah dijual, ekuitas yang dibangun hilang dan tidak tersedia lagi.