Resolution Trust Corporation (RTC) adalah lembaga pemerintah AS yang dibentuk sebagai tanggapan atas krisis keuangan di mana hampir 750 asosiasi simpan pinjam gagal. Aset lembaga pemberi pinjaman yang bangkrut dipindahkan ke RTC, yang memiliki tanggung jawab untuk melepaskannya, terutama melalui empat jenis kemitraan publik-swasta. Kongres AS membubarkan Resolution Trust Corporation pada tahun 1995 setelah ia melepaskan aset dan kewajiban deposito senilai lebih dari $680 miliar Dolar AS (USD).
Pada tahun 1989, Kongres AS mengesahkan Undang-Undang Reformasi, Pemulihan, dan Penegakan Lembaga Keuangan, yang, di antara tindakan lainnya, menciptakan RTC. Selama dekade 1980-an, ratusan lembaga simpan pinjam runtuh sebagai akibat dari pinjaman komersial dan real estat rumah yang tidak dipahami dengan baik. RTC memperoleh kendali atas aset dan kewajiban bank yang telah dinyatakan pailit oleh Kantor Pengawasan Barang Bekas AS.
Tugas Resolution Trust Corporation adalah membuang aset, biasanya dengan cara mendapatkan kembali uang sebanyak mungkin untuk pemerintah AS. Hal ini terutama dicapai melalui berbagai kemitraan ekuitas swasta di mana RTC membiayai penjualan aset bermasalah kepada investor yang memenuhi syarat, mempertahankan sebagian kepemilikan dan berpartisipasi dalam setiap keuntungan. Lewis William Seidman, mantan kepala Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC), diangkat sebagai kepala RTC.
Ada empat jenis utama kemitraan publik-swasta yang digunakan RTC dalam pelepasan asetnya. Beberapa Dana Investor, misalnya, memungkinkan investor swasta untuk membeli sekeranjang aset RTC, seperti bundel hipotek rumah atau pengembangan real estat komersial, menjual aset, dan berbagi keuntungan. Aset tidak diidentifikasi secara individual sebelum penjualan yang biasanya memungkinkan pembeli untuk menegosiasikan harga karena risiko yang tidak diketahui. Mortgage Trusts berfungsi mirip dengan Multiple Investor Funds dengan dua perbedaan penting: aset spesifik dalam trust diketahui sebelum dijual dan harga aset didasarkan pada proses penawaran yang kompetitif.
Dana Tanah didirikan untuk memungkinkan pengembang berpengalaman memperoleh real estat yang diambil alih oleh RTC dan mengembangkannya untuk penggunaan komersial. Keuntungan dari pengembangan yang dihasilkan dibagi antara pengembang dan Resolution Trust Corporation. Akhirnya, Program Penghakiman, Kekurangan dan Penghapusan menjual aset yang telah dihapuskan oleh pemberi pinjaman yang gagal. Aset ini biasanya dijual untuk sen dolar karena pembeli menanggung risiko menagih aset yang sering gagal bayar.
Resolution Trust Corporation akhirnya melepaskan lebih dari $460 miliar USD dalam bentuk pinjaman dan properti nyata dan $220 miliar USD dalam bentuk kewajiban deposito. Kongres mengesahkan Undang-Undang Penyelesaian RTC pada tahun 1993, yang menyerukan penghentian tugas badan sementara. Pada tahun 1995, RTC menutup operasinya dengan aset dan tugas yang tersisa diambil alih oleh FDIC.