Sebuah remortgage kredit yang merugikan adalah pinjaman rumah yang ditawarkan kepada seseorang dengan kredit yang merugikan. Sebuah remortgage klasik digunakan untuk melunasi hipotek yang ada, dan juga dapat digunakan untuk melakukan hal-hal seperti perbaikan keuangan atau meningkatkan ekuitas di rumah. Bank yang berurusan dengan orang-orang yang memiliki kredit buruk atau merugikan umumnya tidak akan menawarkan persyaratan hipotek yang sama pada hipotek yang merugikan seperti yang akan mereka lakukan pada hipotek konvensional, yang merupakan sesuatu yang harus diperhatikan.
Remortgage adalah pinjaman rumah kedua yang diambil dengan pemberi pinjaman baru, menggunakan properti yang sama untuk mengamankan pinjaman, yang membedakannya dari pembiayaan kembali, yang dapat menjadi negosiasi ulang persyaratan sederhana dengan pemberi pinjaman yang ada. Ketika orang mengambil remortgage, mereka biasanya diharapkan untuk melunasi hipotek asli. Karena rumah sering kali nilainya meningkat, mereka juga bisa mendapatkan uang ekstra yang bisa segera dibayarkan kembali, digunakan untuk membiayai perbaikan, atau digunakan untuk keperluan lain, tergantung kebutuhan.
”Kredit yang merugikan” hanyalah istilah yang digunakan untuk menggambarkan orang-orang yang tidak memiliki kredit yang sangat baik. Individu dengan kredit yang buruk sering berakhir dengan pinjaman rumah yang memiliki persyaratan yang sangat buruk. Mendapatkan remortgage kredit yang merugikan dapat memungkinkan mereka untuk melunasi hipotek lama dengan persyaratan yang tidak menguntungkan dan mendapatkan produk hipotek dengan bunga yang lebih rendah dan manfaat lain yang mungkin menarik. Saat mereka melunasi hipotek, kredit mereka akan meningkat, memberi mereka lebih banyak akses ke kredit konsumen.
Remortgages dengan kredit yang merugikan biasanya ditawarkan pada tingkat bunga yang lebih tinggi daripada produk remortgage standar, karena peningkatan risiko kepada pemberi pinjaman. Namun, manfaatnya dapat mencakup mendapatkan tingkat bunga tetap, yang akan menurunkan pembayaran, atau melunasi hipotek amortisasi negatif sebelum pembayaran balon jatuh tempo. Orang juga dapat mengambil keuntungan dari remortgage kredit yang merugikan untuk melakukan perbaikan yang diperlukan yang akan meningkatkan nilai rumah.
Ketika mengajukan hipotek kredit yang merugikan, orang harus siap untuk pemeriksaan rumah di mana nilai dan kondisi rumah akan dinilai. Mereka juga perlu mengumpulkan dokumen keuangan pendukung yang akan dievaluasi ketika bank memutuskan apakah akan menawarkan pinjaman atau tidak. Penting untuk diketahui bahwa diperlukan waktu satu bulan atau lebih untuk memproses semua dokumen, dan bahwa jika pemilik properti telah melewatkan pembayaran atau menghadapi penyitaan, bank mungkin tidak bersedia untuk menegosiasikan hipotek ulang kredit yang merugikan.