Regulasi pengungkapan adalah undang-undang yang mewajibkan individu atau entitas untuk mengungkapkan informasi faktual kepada individu atau entitas luar. Dengan kata lain, sesuai dengan undang-undang pengungkapan, individu dan entitas dapat dipaksa untuk membocorkan apa yang sebelumnya dianggap sebagai informasi pribadi. Misalnya, penjual properti mungkin diwajibkan di beberapa yurisdiksi untuk memberikan pernyataan kepada calon pembeli yang merinci cacat apa pun yang diketahui penjual ada di properti tersebut. Sebagian besar pemerintah telah memberlakukan peraturan pengungkapan yang mencakup berbagai bidang hukum, termasuk hukum perusahaan, hukum real estat, dan hukum perbankan. Manufaktur, penjualan eceran, dan permainan adalah contoh industri lain yang sering diatur oleh peraturan pengungkapan.
Dalam konteks perusahaan, undang-undang pengungkapan seringkali mengharuskan perusahaan untuk melaporkan informasi keuangan dan operasi yang terperinci serta struktur kompensasi manajemen kepada lembaga pemerintah. Di Amerika Serikat, misalnya, Securities and Exchange Commission (SEC) adalah lembaga yang bertanggung jawab untuk memantau dan menerapkan peraturan pengungkapan. SEC mengharuskan perusahaan untuk mengikuti undang-undang ini agar terdaftar di bursa saham utama Amerika Serikat. Jika SEC menemukan bahwa sebuah perusahaan telah terlibat dalam penipuan pengungkapan, perusahaan dan direktur serta pejabatnya dapat menghadapi hukuman pidana dan perdata yang signifikan.
Jumlah informasi yang harus diungkapkan oleh perusahaan umumnya tergantung pada apakah perusahaan tersebut dimiliki secara pribadi atau publik. Perusahaan milik publik biasanya harus memberikan informasi yang lebih rinci daripada perusahaan milik swasta. Namun, perusahaan swasta yang lebih kecil dapat tunduk pada peraturan pengungkapan tambahan jika mereka menjual saham kepada investor untuk meningkatkan modal.
Banyak transaksi real estat diatur oleh peraturan pengungkapan. Beberapa negara bagian, provinsi, dan negara mengharuskan penjual untuk mengungkapkan kondisi fisik kepada pembeli potensial, seperti apakah sebuah properti terletak di dataran banjir. Undang-undang pengungkapan real estat lainnya mengharuskan penjual untuk membocorkan cacat apa pun yang akan memengaruhi nilai properti. Umumnya, undang-undang ini dimaksudkan untuk melindungi pembeli yang tidak bersalah dari membeli properti yang mengandung cacat material, yang tidak diketahui pembeli pada saat transaksi. Peraturan pengungkapan real estat bisa sulit untuk ditafsirkan dalam beberapa kasus, dan perdebatan tentang apa yang merupakan cacat material sering muncul antara pembeli dan penjual.
Undang-undang pengungkapan perbankan biasanya mengharuskan bank atau lembaga pemberi pinjaman keuangan lainnya untuk membocorkan informasi kredit dan pinjaman kepada pelanggan mereka. Misalnya, jika seseorang mengambil pinjaman mobil dari bank, bank biasanya diwajibkan oleh hukum untuk mengungkapkan syarat dan ketentuan pinjaman. Meskipun undang-undang pengungkapan kredit dan pinjaman berbeda dari satu negara ke negara lain, informasi yang harus diungkapkan sering kali mencakup pembayaran bulanan minimum, biaya keuangan, perhitungan tingkat bunga, dan proses penanganan sengketa penagihan.