Rasio biaya operasional (OER) adalah perhitungan keuangan yang mengungkapkan total biaya pengelolaan investasi sebagai persentase dari pendapatan atau kekayaan bersihnya. Biaya relatif overhead merupakan indikator kualitas yang penting bagi investor, karena biaya operasional pada akhirnya memotong profitabilitas secara keseluruhan. OER digunakan untuk mengevaluasi efisiensi manajemen dalam menjaga biaya tetap rendah sambil memaksimalkan profitabilitas.
Investasi sangat mirip dengan bisnis. Seperti bisnis, kendaraan investasi harus mengeluarkan uang untuk menghasilkan uang. Biaya untuk mengelola investasi yang kompleks dan membuatnya tetap layak dari hari ke hari dianggap sebagai biaya operasional dalam nada yang sama dengan biaya yang dikeluarkan bisnis untuk menjaga pintunya tetap terbuka. Investasi tunduk pada jenis analisis bisnis yang berusaha menentukan apakah manajer mengendalikan pengeluaran sambil tetap memaksimalkan keuntungan. Perhitungan rasio biaya operasi investasi adalah cara investor menentukan apakah potensi keuntungan pada akhirnya akan terbuang sia-sia melalui manajemen yang tidak efisien.
Rasio biaya operasional adalah jumlah total yang dihabiskan selama tahun fiskal dalam biaya operasional dibagi dengan ukuran nilai investasi. Perhitungannya berbeda, tergantung pada jenis investasi yang dievaluasi. Beberapa jenis investasi membagi biaya operasional dengan pendapatan kotor tahunan untuk menentukan OER. Yang lain membagi biaya dengan rata-rata nilai dolar bersih dari aset investasi sepanjang tahun.
Misalnya, salah satu penggunaan rasio biaya operasional yang paling umum adalah untuk mengevaluasi properti investasi real estat. Perhitungan tersebut mengambil semua biaya operasional untuk tahun tersebut, termasuk biaya manajemen, pajak properti, pemeliharaan, asuransi dan utilitas, dan membagi total dengan pendapatan kotor properti atau jumlah total sewa yang dikumpulkan. OER digunakan untuk menentukan apakah manajer properti melakukan pekerjaan dengan baik dengan menjaga biaya tetap terkendali dan apakah harga sewa perlu dinaikkan untuk mencapai tingkat keuntungan yang ditargetkan.
Penggunaan umum lainnya dari rasio biaya operasional adalah dalam mengevaluasi reksa dana. Dengan jenis investasi ini, biaya operasional dibagi dengan nilai rata-rata aset yang dikelola untuk menentukan OER. Mungkin tampak aneh bahwa perhitungannya menggunakan nilai aset daripada pendapatan yang dihasilkan aset, dengan cara yang sama seperti investasi real estat. Namun, dalam industri keuangan, banyak biaya operasional reksa dana ditetapkan sebagai persentase dari nilai reksa dana. Sehingga dengan bertambahnya dana, biaya untuk layanan tertentu meningkat secara proporsional, sehingga lebih relevan untuk menghitung OER sebagai persentase dari aset dana yang digunakan untuk biaya pengelolaan.