Kemudahan preskriptif mengacu pada penggunaan properti orang lain tanpa mengambil kepemilikannya. Kemudahan tersebut terjadi ketika sebidang properti digunakan secara terbuka, dengan cara yang dapat diamati dengan jelas, terus menerus dan tanpa izin pemiliknya. Juga dikenal sebagai penggunaan yang merugikan, lamanya waktu untuk menetapkan kemudahan preskriptif bervariasi menurut lokalitas. Hukum negara bagian mungkin memerlukan mulai dari lima tahun hingga lebih dari 30 tahun untuk membuat kemudahan preskriptif.
Penggunaan yang terbuka dan dapat diamati dengan jelas adalah kunci dalam menentukan apakah ada kemudahan preskriptif. Pagar yang didirikan beberapa kaki di atas garis properti adalah contoh umum dari hal ini. Kelonggaran preskriptif dapat ditetapkan jika pagar ditempatkan di tempat terbuka, tidak secara rahasia, dan dapat diamati dengan jelas oleh semua orang. Ini biasa terjadi di daerah pedesaan jika pagar dipasang tanpa survei terbaru. Pagar mungkin duduk sebagian di properti pemilik tanah yang bersebelahan.
Penggunaan terus menerus adalah bahan lain yang diperlukan dalam menentukan apakah ada kemudahan preskriptif. Penggunaannya harus tidak terputus selama beberapa tahun tertentu. Ini disebut penggunaan yang tidak bersahabat, bukan karena berasal dari kemarahan, tetapi karena tanpa izin dari pemilik properti. Jenis penggunaan ini secara teknis melanggar karena melanggar hukum, atau tanpa izin, invasi properti orang lain.
Sebuah kemudahan preskriptif mungkin ada antara individu atau anggota masyarakat dan pemilik properti individu. Anggota masyarakat umum dapat mengambil jalan pintas melalui properti pribadi untuk mengakses pantai atau taman umum. Jika jalan pintas digunakan secara terbuka, dengan cara yang jelas dan dapat diamati serta tanpa izin dari pemiliknya, itu bisa menjadi kemudahan yang bersifat preskriptif. Jam penggunaan terus-menerus tetap berdetak bahkan jika properti berpindah tangan. Jika Pemilik A memegang properti selama lima tahun, pemilik B memiliki properti selama satu tahun dan pemilik C memiliki properti selama dua tahun, penggunaan terus menerus akan berjumlah delapan tahun.
Jika pemilik saat ini khawatir tentang penggunaan propertinya menjadi kemudahan preskriptif, surat perjanjian atau larangan dapat digunakan. Untuk menghentikan semua penggunaan, surat yang melarang penggunaan lebih lanjut dikirim ke pengguna individu atau diposting di properti. Surat perjanjian dapat mengizinkan penggunaan yang berkelanjutan, tetapi menambahkan batasan dan klausul untuk penghentian penggunaan.
Sayangnya, kemudahan preskriptif tidak muncul dalam pencarian judul. Itu hanya terungkap dalam praktik. Ketika membeli sebidang properti, sangat penting untuk survei dan pagar yang sebenarnya untuk berbaris. Tentukan apakah ada tanda-tanda penggunaan terus menerus oleh orang lain selain pemiliknya. Penggunaan properti yang ditunjukkan sama pentingnya dengan apa yang dicatat secara legal secara tertulis.