Pinjaman yang sesuai dipahami di Amerika Serikat sebagai pinjaman apa pun yang terstruktur sebagai pinjaman hipotek dan memenuhi persyaratan yang ditetapkan dalam pedoman GSE. Ketika pinjaman yang diterbitkan tidak sesuai dengan ketentuan yang ditetapkan oleh pedoman GSE, transaksi tersebut dipahami sebagai pinjaman yang tidak sesuai. Banyak hipotek konvensional terstruktur sebagai pinjaman yang tidak sesuai, meskipun semua pinjaman hipotek yang dilakukan di bawah naungan sponsor pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac harus dalam bentuk pinjaman yang sesuai.
Sejarah pinjaman yang sesuai kembali ke tahun 1970. Selama tahun itu, Fannie Mae diberikan wewenang untuk membeli dan mengelola hipotek perumahan. Bekerja sama dengan Freddie Mac, struktur untuk pinjaman yang sesuai dikembangkan. Ini termasuk membuat dokumen hipotek yang akan digunakan oleh pemberi pinjaman yang berwenang untuk menerima dan memproses pinjaman yang sesuai, serta standar evaluasi nasional yang harus digunakan oleh semua pemberi pinjaman yang berwenang dalam mengevaluasi aplikasi pinjaman. Sementara dokumen dan prosedur telah mengalami beberapa penyesuaian selama bertahun-tahun, elemen-elemen penting tetap ada.
Saat ini, Kantor Pengawasan Perusahaan Perumahan Federal adalah lembaga yang bertugas mengatur dan memelihara persyaratan dan struktur untuk pinjaman yang sesuai. Ini termasuk menetapkan batas pinjaman yang sesuai yang berlaku untuk Fannie Mae dan Freddie Mac. Menetapkan jumlah pinjaman maksimum ini membantu memastikan program tidak diperpanjang dan dengan demikian menciptakan kondisi ekonomi yang tidak diinginkan di dalam negeri.
Struktur untuk pinjaman yang sesuai dan jumlah pinjaman maksimum memang ditinjau dari waktu ke waktu. Umumnya ini melibatkan analisis pasar perumahan yang berkaitan dengan harga rumah rata-rata dari Oktober satu tahun kalender hingga Oktober berikutnya di tahun berikutnya berturut-turut. Dari waktu ke waktu, pemerintah AS akan mengizinkan peningkatan sementara dalam menyesuaikan batas pinjaman untuk mengatasi situasi ekonomi saat ini. Contoh terbaru dari tunjangan sementara ini terjadi pada Februari 2008.