Pinjaman portofolio adalah pinjaman yang disimpan pemberi pinjaman sebagai investasi, alih-alih menjual di pasar sekunder. Untuk peminjam, mungkin ada keuntungan untuk pinjaman portofolio karena persyaratannya sering berbeda dari pinjaman yang ingin diberikan oleh pemberi pinjaman untuk dapat dijual kembali. Bank kecil dan serikat kredit lebih cenderung menjadi pemberi pinjaman portofolio dan orang yang tidak yakin dapat bertanya kepada petugas pinjaman tentang bagaimana lembaga keuangan menangani pinjaman. Menggunakan broker bisa menjadi cara terbaik untuk mengakses penawaran bagus untuk pinjaman portofolio.
Salah satu masalah dengan pinjaman ini adalah pemilih di pihak pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman ingin memastikan investasi mereka akan menghasilkan pendapatan, dan dapat memiliki standar yang lebih tinggi dalam hal pembiayaan pinjaman portofolio. Mereka tidak ingin memberikan pinjaman berisiko tinggi, karena mereka harus menanggung biaya gagal bayar. Pinjaman dapat meminta uang muka yang lebih tinggi atau pemberi pinjaman meminta pemeriksaan properti yang lebih ketat untuk melindungi kepentingannya.
Pinjaman ini mungkin juga datang dengan lebih banyak fleksibilitas. Pemberi pinjaman memang perlu mematuhi standar untuk pinjaman yang dijual di pasar sekunder, memungkinkan pengaturan pembiayaan yang lebih tidak biasa, serta pilihan yang lebih luas dengan pinjaman portofolio. Pemberi pinjaman mungkin juga lebih bersedia bekerja dengan orang-orang dalam pembiayaan kembali dan penyesuaian pinjaman lainnya karena mereka menangani pinjaman di rumah dan memiliki insentif untuk membuat peminjam senang.
Pemberi pinjaman portofolio terkadang menawarkan tingkat bunga yang berbeda. Sementara orang mungkin perlu memenuhi standar yang lebih tinggi untuk mengakses pinjaman, tabungan bunga dapat diterjemahkan ke dalam jumlah besar selama masa pinjaman, dan ini bisa menjadi manfaat yang berbeda. Pemberi pinjaman portofolio juga dapat memberikan insentif seperti uang kembali pada saat penutupan dan manfaat lain untuk menarik peminjam, tergantung pada kondisi ekonomi dan peringkat kredit peminjam.
Dengan pinjaman portofolio, pinjaman tidak akan pernah dijual di pasar sekunder. Orang-orang akan melakukan pembayaran kepada pemberi pinjaman yang sama selama masa pinjaman dan dapat mengandalkan kemampuan untuk menghubungi pemberi pinjaman secara langsung jika mereka memiliki pertanyaan atau kekhawatiran. Pinjaman lain dapat dijual dan dapat berpindah tangan beberapa kali. Hal ini dapat mempersulit untuk menentukan siapa yang harus dihubungi tentang layanan pinjaman. Mampu mengakses layanan lokal dan personal merupakan keuntungan tersendiri bagi beberapa peminjam, yang mungkin lebih menyukai keandalan pinjaman portofolio daripada potensi pinjaman yang tidak diketahui yang akan dijual oleh bank di masa depan.