Pinjaman jembatan adalah bentuk pembiayaan jangka pendek yang memperpanjang jalur kredit kepada peminjam untuk waktu yang singkat, biasanya dengan tingkat bunga yang sangat tinggi. Seperti namanya, pinjaman jembatan menjembatani kesenjangan antara metode pembiayaan yang lebih permanen; pinjaman ini kadang-kadang digunakan dalam industri real estat, oleh pemodal ventura, dan oleh beberapa investor. Jenis pinjaman ini tidak tersedia di semua bank, karena cenderung lebih berisiko daripada opsi pinjaman jangka panjang.
Keuntungan dari pinjaman jembatan adalah memberikan aliran modal langsung, yang bisa sangat berguna. Misalnya, seorang spekulan real estat mungkin mendapatkan pinjaman jembatan untuk membeli sebidang properti yang ditawarkan dengan harga yang sangat bagus, dengan maksud untuk mendapatkan pinjaman dengan persyaratan yang lebih baik nanti. Pinjaman jembatan juga digunakan untuk menutupi berbagai kekurangan pendanaan sementara lainnya. Seseorang mungkin juga menggunakan pinjaman jembatan untuk sesuatu seperti membeli mobil bekas, dengan maksud untuk membayar kembali pinjaman selama beberapa bulan.
Panjang pinjaman jembatan sangat bervariasi; beberapa hanya dua minggu, sementara yang lain bertahan hingga tiga tahun. Biasanya, peminjam harus menawarkan sesuatu seperti real estat atau inventaris bisnis sebagai jaminan untuk pinjaman jembatan, dan dia mungkin juga harus membayar biaya awal pinjaman yang tinggi di atas bunga dan biaya lain yang mungkin terkait dengan pinjaman. .
Pembiayaan jembatan dapat berisiko bagi bank pemberi pinjaman, karena pemberi pinjaman mungkin tidak selalu dapat membayar kembali pinjamannya. Biasanya hanya ditawarkan oleh bank-bank besar yang mampu membayar tunggakan, atau bank-bank yang mempertaruhkan hasil tinggi, investasi berisiko tinggi. Bagi peminjam, pinjaman ini adalah pedang bermata dua, terutama jika peminjam tidak meluangkan waktu untuk meninjau persyaratan pinjaman dengan cermat; hukuman untuk kenakalan bisa menjadi sangat mahal, sangat cepat, misalnya. Masalah ini sangat umum terjadi pada peminjam baru; ketika mempertimbangkan pinjaman apa pun, selalu merupakan ide yang baik untuk membaca cetakan kecil.
Anda mungkin juga mendengar pinjaman jembatan yang disebut sebagai pinjaman ayunan atau pembiayaan ayunan. Orang-orang yang ditawari pembiayaan semacam itu mungkin ingin mempertimbangkan tawaran itu dengan hati-hati, dan melihat apakah mereka memiliki cara lain untuk mengumpulkan dana yang dibutuhkan. Pinjaman ekuitas rumah, misalnya, mungkin datang dengan tingkat bunga yang lebih rendah.