Pertukaran rumah liburan adalah pertukaran rumah antara dua pihak. Seseorang mungkin menyewa rumah, kondominium, apartemen, atau jenis tempat tinggal lainnya terutama untuk penggunaan liburan, jadi properti itu bukan tempat tinggal utama pemiliknya; secara tradisional, dua pemilik rumah bertukar tinggal di rumah liburan mereka pada saat yang sama, meskipun pilihan biasanya tersedia untuk menyewa rumah liburan seseorang tanpa orang tersebut menyewa satu pada waktu yang sama. Lamanya pertukaran rumah liburan dapat berkisar dari akhir pekan hingga beberapa minggu.
Organisasi keanggotaan atau jaringan penyewa online sering kali memfasilitasi pertukaran rumah liburan. Biasanya, seseorang bergabung dengan grup dan kemudian dapat memposting informasi rumah liburannya, atau memposting detail tentang jenis persewaan yang dia cari. Seringkali, ada biaya nominal yang terkait dengan penggunaan layanan direktori tersebut, baik dalam bentuk pembayaran satu kali atau biaya keanggotaan bulanan. Langkah selanjutnya biasanya mengharuskan pemilik rumah dan penyewa melakukan kontak satu sama lain, dan kemudian menindaklanjuti dengan kesepakatan tertulis begitu mereka menemukan kecocokan.
Salah satu keuntungan dari pertukaran rumah liburan adalah bahwa properti tersebut biasanya merupakan rumah kedua pemiliknya, sehingga biasanya tersedia. Pertukaran rumah liburan juga menawarkan fleksibilitas mengenai rencana perjalanan seseorang, dan seringkali lebih murah secara keseluruhan. Pertukaran rumah umumnya memberikan lebih banyak privasi, ruang, dan fasilitas yang lebih baik daripada hotel. Memiliki dapur lengkap dan fasilitas binatu biasanya berarti lebih sedikit uang yang dapat dihabiskan untuk makan di luar dan membayar layanan lain, dan beberapa pertukaran rumah termasuk diskon tiket masuk ke atraksi daerah dan peluang penghematan uang lainnya. Keuntungan lain yang mungkin untuk pertukaran rumah adalah bahwa penyewa dapat mengalami daerah tersebut sebagai lokal daripada merasa seperti turis.
Kelemahan yang mungkin dari pertukaran rumah liburan adalah bahwa hal itu mungkin tidak bekerja untuk seseorang yang ingin segera melakukan perjalanan. Beberapa pakar perjalanan merekomendasikan untuk memberikan waktu tunggu empat hingga enam bulan untuk menemukan kecocokan yang sesuai. Ada juga potensi kesalahpahaman atau harapan yang tidak terpenuhi antara pemilik rumah dan penyewa. Akan tetapi, masalah-masalah ini biasanya dapat dihindari jika pengaturan yang jelas dibuat sebelumnya.
Beberapa orang lebih suka berpartisipasi dalam pertukaran rumah tidak langsung. Dalam hal ini, satu pihak menyewa rumah liburan, tetapi dia tidak diharuskan untuk menawarkan rumahnya sendiri untuk ditukar. Jika pemiliknya adalah anggota jaringan pertukaran rumah liburan dan tidak tertarik untuk menyewa properti pada saat yang sama, banyak jaringan akan menawarkan kredit kepada pemilik yang dapat digunakan ketika dia memutuskan untuk menyewa rumah liburan orang lain.
Proses pertukaran rumah liburan biasanya mencakup beberapa diskusi mengenai harapan. Misalnya, beberapa pemilik rumah tidak mengizinkan merokok, anak-anak, atau hewan peliharaan. Perjanjian sewa umumnya menetapkan pedoman untuk menggunakan rumah dan membayar utilitas dan biaya lainnya serta merawat hewan peliharaan atau tanaman. Selain itu, persewaan rumah liburan sering kali menyertakan akses ke fasilitas rekreasi, sehingga detail dapat didiskusikan terlebih dahulu mengenai prosedur penggunaan kolam renang, lapangan tenis, atau area lain yang mungkin memerlukan izin khusus atau pembayaran biaya tambahan.