Persyaratan asuransi banjir adalah mandat bahwa pemilik tanah yang diperbaiki memiliki asuransi banjir, terutama jika perbaikan dibiayai oleh pemberi pinjaman yang diatur oleh federal. Persyaratan ini umumnya hanya berlaku untuk properti yang sangat rentan terhadap banjir. Di Amerika Serikat, ini adalah persyaratan jika properti terletak di Area Bahaya Banjir Khusus. Persyaratan asuransi banjir dimaksudkan untuk melindungi pemberi pinjaman, serta pemerintah federal, yang pada akhirnya dapat mengamankan pinjaman atau terpengaruh secara merugikan oleh default.
Sejarah persyaratan asuransi banjir untuk program hipotek yang didukung federal di Amerika Serikat dimulai pada tahun 1970-an, dengan Undang-Undang Perlindungan Bencana Banjir tahun 1973. Tindakan itu ditindaklanjuti oleh Undang-Undang Reformasi Asuransi Banjir Nasional tahun 1994. Ketentuan tidak hanya memerlukan asuransi banjir untuk pinjaman yang didukung federal, tetapi juga program lain yang didanai federal yang digunakan dalam pembelian, konstruksi, perbaikan, atau peningkatan rumah atau bangunan di dataran banjir 100 tahun.
Setiap rumah dalam Daerah Bahaya Banjir Khusus dikenal sebagai dataran banjir 100 tahun. Ini tidak berarti bahwa banjir terjadi sekali setiap seratus tahun, tetapi hanya sebuah cara untuk mengatakan ada kemungkinan 1 persen bahwa banjir bisa terjadi di properti setiap tahun. Secara umum, sebuah properti di Daerah Rawan Banjir Khusus memiliki persyaratan asuransi banjir karena banjir adalah yang paling mungkin dari semua bencana.
Mereka yang berharap untuk menghemat uang di rumah dengan memilih keluar dari asuransi banjir mungkin menemukan mereka tidak punya pilihan jika mereka melihat Daerah Bahaya Banjir Khusus. Satu-satunya cara untuk menghindari pembayaran asuransi banjir adalah dengan membeli berdasarkan kontrak yang dibiayai pemilik atau membayar tunai langsung untuk rumah tersebut. Jika daerah tersebut rawan banjir, bahkan dalam situasi pembiayaan pemilik, pemilik rumah mungkin memerlukan asuransi banjir. Menjatuhkan asuransi banjir setelah mengamankan pinjaman dapat membuat pembeli dikenai denda hingga dan termasuk penyitaan rumah.
Untuk menentukan apakah ada persyaratan asuransi banjir untuk paket tertentu, pembeli potensial dapat melihat peta tingkat asuransi banjir yang disediakan oleh Badan Manajemen Darurat Federal. Kantor perumahan kota atau kabupaten mungkin juga dapat menyediakan ini sebagai sumber daya. Jika tidak, pemberi pinjaman akan memberi tahu pembeli tentang persyaratan sebelum menutup pinjaman.