Juga dikenal sebagai estate for term atau leasehold estate, estate selama bertahun-tahun adalah jenis perjanjian sewa yang memberikan hak kepada penyewa atau penyewa untuk menggunakan properti tersebut untuk jangka waktu tertentu. Biasanya, perjanjian tersebut menentukan tanggal pasti bahwa penyewa dapat mengambil alih properti, serta tanggal tertentu ketika properti harus diserahkan kepada pemiliknya. Dengan jenis sewa ini, pemilik rumah atau pemilik properti tidak perlu mengeluarkan pemberitahuan apa pun untuk mengosongkan tempat, karena tanggal akhir kontrak berfungsi sebagai tanggal penyewa harus keluar dari properti atau dikenakan biaya tambahan. sanksi dan kemungkinan tindakan hukum.
Penggunaan real selama bertahun-tahun biasanya digunakan ketika perjanjian sewa jangka panjang yang diinginkan. Misalnya, jika penyewa berencana untuk tetap tinggal di area tersebut untuk penugasan kerja selama lima tahun, jenis perjanjian sewa ini akan memiliki beberapa tujuan. Biasanya, jangka panjang akan mengunci jumlah sewa bulanan yang akan ditenderkan penyewa kepada pemilik properti selama masa kontrak. Selain itu, sewa jenis ini biasanya memberikan ketentuan yang sangat spesifik mengenai hak dan kewajiban baik pemilik maupun penyewa. Di beberapa negara, ketentuan khas membuat sangat sulit bagi salah satu pihak untuk keluar dari sewa sebelum tanggal kedaluwarsa kecuali keadaan yang sangat spesifik dijabarkan dalam perjanjian sewa terjadi.
Untuk tuan tanah, perkebunan selama bertahun-tahun juga bisa sangat bermanfaat. Dengan asumsi bahwa pemohon sewa memiliki stabilitas keuangan dan sifat-sifat lain yang pemilik temukan dapat diterima, memasuki perjanjian jangka panjang ini berarti bahwa pendapatan yang dihasilkan dari properti akan konsisten untuk jangka waktu yang lama. Ini tidak harus terjadi dengan perjanjian sewa satu atau dua tahun, karena selalu ada kemungkinan bahwa properti itu akan kosong di antara penyewa. Selain itu, ketentuan-ketentuan tentang harta warisan selama bertahun-tahun biasanya mengharuskan penyewa berjanji untuk merawat harta itu dengan baik selama ia berada dalam penguasaannya, suatu ketentuan yang benar-benar membantu pemilik tanah dalam memelihara harta benda itu dalam keadaan baik selama bertahun-tahun. .
Dalam hal keadaan mengharuskan suatu warisan selama bertahun-tahun diakhiri sebelum tanggal kedaluwarsa, kedua belah pihak biasanya akan berusaha untuk menyelesaikan masalah secara damai. Jika hal ini terbukti tidak mungkin, salah satu atau kedua belah pihak dapat mencari dukungan melalui sistem pengadilan untuk menyelesaikan masalah tersebut. Bergantung pada sifat peristiwa yang mengarah pada pembubaran awal kontrak, pengadilan dapat membantu para pihak untuk mencapai kompromi, atau dapat memutuskan untuk mendukung satu pihak, mengizinkan penghentian awal sewa, dan memerintahkan salah satu atau keduanya. pihak untuk membayar biaya yang terkait dengan penghentian dan biaya pengadilan terkait.