Perjanjian Uniform Commercial Code (UCC) 1 adalah pengajuan tertulis formal yang menyatakan kepentingan kreditur atas properti debitur yang digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman. Istilah “perjanjian” dalam pengertian ini agak menyesatkan, karena bentuknya bukan perjanjian yang sah dan debitur tidak terlibat dalam pengajuan dan pemrosesan dokumen. Beberapa orang lebih suka istilah “pernyataan pembiayaan” atau “pemberitahuan UCC 1” karena itu adalah deskripsi yang lebih akurat dari perjanjian UCC 1.
Uniform Commercial Code adalah seperangkat hukum standar yang berkaitan dengan proses melakukan bisnis di Amerika Serikat. Masing-masing negara bagian telah memilih untuk mengadopsi keseluruhan UCC atau untuk mengadaptasi sebagiannya, membuat dokumen seperti perjanjian UCC 1 cukup standar di seluruh negara bagian. Angka “1” dalam nama adalah referensi ke bagian UCC di mana informasi hukum yang relevan berada.
Debitur biasanya mengajukan perjanjian UCC 1 dengan sekretaris negara bagian di mana mereka melakukan bisnis. Ini berfungsi untuk “menyempurnakan” perjanjian keamanan yang terkait dengan pinjaman dengan membuat pemberitahuan publik yang memberi tahu orang-orang tentang fakta bahwa kreditur memiliki kepentingan keamanan dalam aset. Ini menciptakan hak gadai, sehingga tidak mungkin bagi debitur untuk mentransfer aset tanpa persetujuan eksplisit dari kreditur, dan menciptakan pinjaman yang dijamin. Jika debitur wanprestasi, kreditur dapat menyita properti dan menjualnya untuk memulihkan utang.
Perjanjian UCC 1 perlu memberikan informasi tentang debitur, properti, dan utang. Setiap jenis properti dapat disebutkan dalam pernyataan, selama itu didefinisikan dengan jelas. Ketika hutang dilunasi, hak gadai dicabut. Orang tersebut memiliki harta benda dengan bebas dan jelas dan dapat membuangnya seperti yang diinginkan, tanpa mendapat izin dari kreditur. Jika seseorang bangkrut, kreditur dengan hutang yang dijamin berada di urutan pertama ketika aset dilikuidasi dan kemungkinan besar akan dilunasi setidaknya sebagian.
Ketika orang memasuki hubungan hutang dan kreditur mereka mengajukan perjanjian UCC 1, mereka harus memastikan hak gadai dihapus setelah hutang diselesaikan. Judul properti harus jelas, tidak menunjukkan halangan untuk ditransfer. Terkadang kreditur memproses dokumen dengan lambat atau kehilangan dokumen, mempertahankan hak gadai secara tidak sengaja, dan dalam kasus lain mungkin ada kesalahan dengan pemrosesan di sisi lain. Dianjurkan untuk meminta salinan baru dari judul ke properti untuk mengkonfirmasi bahwa tidak ada hak gadai.