Perjanjian sublet adalah perjanjian hukum yang menguraikan persyaratan sublet, pengaturan di mana seseorang yang menyewa properti pada gilirannya menyewakannya kepada orang lain. Juga dikenal sebagai sublease, sublet dapat menjadi alat yang berguna untuk berbagai situasi real estat. Izin dari pemilik properti biasanya diperlukan agar pengaturan dapat berjalan, dan orang yang menyewakan tanpa menerima izin dapat melanggar ketentuan perjanjian sewa awal. Ini bisa membuat mereka terkena hukuman.
Meskipun orang tidak diharuskan untuk menulis perjanjian sublet, sangat disarankan. Untuk situasi yang rumit, seorang pengacara dapat membuat perjanjian sublet yang mencakup spesifikasi sublet. Untuk pengaturan yang lebih sederhana, orang dapat menggunakan bentuk hukum umum. Banyak contoh tersedia secara online, dan mereka juga dapat ditemukan di buku-buku hukum swadaya. Menggunakan formulir ini juga memastikan bahwa orang menggunakan formulir yang sesuai dengan standar hukum selama formulir umum disetujui untuk digunakan di wilayah mereka.
Perjanjian sublet membahas syarat-syarat seperti sewa dan titipan, lamanya sublet, dan hal-hal lain. Karena sewa secara resmi atas nama penyewa asli, ketika orang menyewakan, ada baiknya untuk menetapkan beberapa batasan untuk perlindungan hukum. Perjanjian sublet dapat membahas keadaan di mana subletter dapat diusir atau diminta untuk pergi, apa yang terjadi jika subletter perlu istirahat paling awal, dan sebagainya.
Dengan formulir umum, perjanjian sublet memiliki serangkaian tempat kosong yang dapat diisi orang dengan detail spesifik seperti nama dan jumlah setoran. Saat menyusun perjanjian kustom, informasi ini akan dimasukkan ke dalam draf akhir. Orang yang tidak berpengalaman dengan subletting mungkin ingin seorang pengacara memeriksa formulir umum untuk memastikan bahwa itu akan memenuhi kebutuhan mereka. Terkadang tuan tanah memberikan formulir perjanjian sublet kepada penyewa mereka, dan orang-orang mungkin ingin menanyakan hal ini saat meminta izin untuk menyewakan.
Orang dapat memilih untuk menyewakan untuk berbagai alasan, dari ingin mempertahankan apartemen saat pergi untuk musim panas hingga menyewakan sebagai usaha bisnis. Dalam semua kasus, pemilihan penyewa harus dilakukan dengan hati-hati, karena penyewa asli bertanggung jawab secara hukum atas apa pun yang terjadi pada properti saat digunakan sebagai sublet. Kerusakan yang disebabkan oleh subletter, misalnya, harus dibayar oleh lessee.